动工在即！新浦地块即将入市...

怎么都睡不够 · 发表于 2023-9-5 08:48:18

本帖最后由怎么都睡不够于 2023-9-5 08:51 编辑

　　近日，从相关官网获悉，涵江区PS拍-2021-29号新浦片区地块一已通过备案即将开始动工。

据悉，该地块限价1万/㎡，目前保利（莆田）房地产开发有限公司/福州中邑置业有限公司已经中标该地块销售及咨询服务，公示中。未来新浦地块后期销售有了保障，加上该地块划片小学、中学十分优越，后期销售压力不大。

　　据了解，PS拍-2021-29号新浦地块一，占地82.56亩，容积率大于1.0且小于等于2.4，建筑密度《23%，绿地率》35%，建筑高度小于等于60米，约20层。

　　据悉，2022年3月29日新浦地块一共有2家房企报名竞拍，8号巨利和11号涵江区地产开发。起拍价为3.57亿元，加价幅度为200万元，最终，11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡，每亩均价437.2万元、溢价率1.1%。

　　地段点评：
　　PS拍-2021-29号地块位于涵江城区南部，北侧相邻南环城路，属于莆田强产兴城重点片区-白塘湖单元片区，背靠涵江资源丰富的老城区，同时地处木兰溪下游，地块四周水系发达并贯通白塘湖公园，南面拥有交汇式滨溪景观。

　　目前地块近周尚未完全开发，配套人气也比较缺失。根据规划，涵江近阶段重心方向为南北双翼发展，未来地块的潜力如何，则很大一部分要依托南部“白塘湖片区”的开发。
　　该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过10000元/平方米。

张油条 · 发表于 2023-9-5 08:56:02

坐等

不会飞的猫 · 发表于 2023-9-5 09:01:03

涵中加油哦

咸鱼1无梦 · 发表于 2023-9-5 09:07:39

涵江好久没上新了

熬夜乐趣 · 发表于 2023-9-5 09:23:36

有新盘啊

橘子洲海 · 发表于 2023-9-5 09:44:32

还是保利卖

yk_QQh944uKAn20 · 发表于 2023-9-5 09:58:27

乡下学区房

MH17 · 发表于 2023-9-5 10:45:20

学区房，有前途

连天勾意 · 发表于 2023-9-5 11:18:52

不会飞的猫 · 发表于 2023-9-5 13:54:43

青璜今年18个班太满了

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