5月31日，港股上市房企大唐集团控股有限公司发布一则内幕信息。
该内幕信息透露，大唐集团控股已发行并在新加坡证券交易所有限公司（“新交所”）上市本金总额为2.8395亿美元的2023年到期12.5%优先票据（ISIN:XS2483266115及通用代码：248326611）（“2023年5月票据”）。
根据2023年5月票据的条款，2023年5月票据于2023年5月31日到期，若未能于到期日支付该本金额，将构成违约事件。
大唐集团控股称，根据地方政府政策规定，集团大部分在岸现金均于指定银行账户内接受严格的预售现金托管，以保证现在开发中的物业项目竣工。
因此，尽管集团已竭尽全力为此筹谋，但截至本公告日期公司仍未支付尚余的本金额2.8395亿美元及其应计未付利息。
大唐集团控股表示，集团正努力不懈维持正常营运并加快物业销售进度及所得款项回笼，以保障所有利益相关方的利益，公司应立即着手制定整体解决方案以解决境外债务问题。
该公司称，将与潜在候选人进行有关担任财务顾问角色的讨论，该财务顾问将评估集团的资本架构及流动资金，并探寻可藉此缓解当前流动资金问题的整体解决方案的选项。公司亦已聘请盛德律师事务所出任法律顾问以支援有关工作。
此外，6月2日，大唐集团控股有限公司发布公告，披露其2023年5月未经审核营运数据。
公告显示，5月单月，大唐地产与其附属公司及联营公司的合约销售金额约为13.55亿元，合约销售面积约为13.11万平方米，对应的平均销售价格约为每平方米10335元。
整体来看，1-5月份，大唐地产实现累计合约销售金额约为67.72亿元，累计合约销售面积约为65.51万平方米。
根据官网介绍，大唐地产总部位于上海，是一家专注住宅及商业物业的综合型开发商，拥有国家一级开发资质，2020年12月于香港联交所上市。遵循3+X的地域布局，深耕海峡西岸经济区及北部湾经济区城市群，积极拓展长三角经济区城市群，并向若干长江沿线重要都市圈扩张。
01.股权司法冻结1.6亿
去年底，标普全球评级宣布，撤销大唐集团的“B”长期发行人信用评级。评级撤销前展望为“负面”。
1月31日，评级机构穆迪发布报告称，应大唐集团控股有限公司的要求，将撤销公司长期发行人信用评级，撤销前期评级维持为“B2”。
对此，大唐集团控股方面表示，待市场稳定后会根据发展状况再次公开评级。
但撤销评级这一举动本身即向市场释放出企业的负面信息。诸多海外投资机构都有投资“红线”，比如将被三大机构下调评级的企业列入禁止投资名单。
在行业遇冷的态势之下，大唐主动撤销评级此举无疑是自断后路。大唐地产2022年的境外融资，不容乐观。
据天眼查信息显示，厦门大唐房地产集团有限公司作为被执行人，旗下公司广西唐润投资有限公司被司法冻结股权数额1.6亿元人民币（执行文号：2021赣01财保34号），执行法院为南昌市中级人民法院，冻结期限自2022年1月10日至2025年1月9日。
据了解，股权被执行企业广西唐润系大唐地产全资子公司。
除了厦门大唐房地产成为被执行人之外，其旗下三家子公司亦被各地法院判为被执行人。如广西大唐世家投资有限公司去年4月和8月被广西南宁青秀区法院判为被执行人，执行金额62万元。一般来讲，无论是股权的司法冻结，还是子公司被执行事项的增多，往往预示着一家企业的经营风险进入了“危险期”。
02.此前被爆出工资暂停
此前，便有媒体发稿称大唐地产员工吐槽工资已经延迟好几天。
据了解，大唐集团工资延发确有其事。其内部员工透露，公司正在酝酿降薪，大致幅度在30%。而此次工资延发，也与降薪有关。
媒体曝光之后，大唐火速安排了工资发放。但，这或许也是亡羊补牢了。
对于当下风声鹤唳的地产而言，一丝风吹草动，都可能击碎一切。
这次延发工资，所透露出来的信号是不好的，侧面证明这家公司的资金情况已非常严峻。此前，大唐地产去年的年终绩效（固薪的一部分）仅发10%已引起员工不满。另外，大唐地产内部员工也透露，2021年底，大唐地产没有发放年终奖。
03.老牌闽系房企
说是闽系房企，但大唐地产可以说是起源于台湾，兴于厦门。
1984年，中国台湾第一代地产富商余英仪创立大唐地产，在台湾首次开发了“大唐世家”项目。
1994年，余英仪以京剧人物“窦尔敦”作为公司品牌形象进入厦门地产江湖，将公司产品定位为“国韵地产”，依靠旗舰产品“大唐世家”迅速在厦门市场崛起。
2009年，大唐地产计划上市，随后或因创始人余英仪的意外身故大唐地产陷入艰难处境而上市因而折戟，并面临资金链断裂。
2010年，遭遇困局的大唐地产，被厦门老牌房企福信集团收购，并将旗下地产业务剥离至大唐地产，大唐地产也从此尝试走向更广阔的城市布局。
但布局全国战略实施17年后，也就是2018年，大唐地产销售金额、销售面积仍属于中小规模房企，暂未跟上千亿闽系房企的梯队。经过漫长的等待，2020年12月，大唐集团在港交所上市。
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发表于 2023-6-6 08:58:28
