延寿山庄关于酒店一期7号楼闲置配套间对外公开招租公示

天涯116

为有效盘活资产，保持国有资产保值增值，拟将延寿山庄酒店一期7号楼机房闲置配套房产对外公开招租。为依法保护交易双方的合法权利，制定招租方案如下：

一、标的物基本情况：

位于莆田市城厢区龙桥街道东圳西路1539号酒店一期7号楼机房闲置配套间，建筑面积360平方米。

二、招租要求：

1.投标人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.租赁期限：六年，合同期包含装修期六个月，装修期内不收取承租方的租金。

3.租金及支付方式：月租金底价15元/㎡（含税），第一年月租金按中标价收取，第二年起月租金按上年度月租金的3%逐年递增，租金以转账方式支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

4.配套间用途：本配套间可用于办公场所等法律法规允许或经相关部门审批同意的用途，但不得用于从事餐饮、娱乐、住宿、茶馆等经营，不得影响周边居民及酒店工作生活的经营活动。

5.租赁期间承租人需自费对租赁配套间进行白蚁防治、7号楼整体屋面防水翻新、地下雨污管网整改、周边绿植提升、7号楼外立面翻新等项目，装修风格应符合星级酒店标准，由此产生的使用、管理、维护的责任与费用由承租人自行负责，招租人对此不予补偿。

6.意向承租人可自行实地察看了解标的物的基本情况（联系人：蔡先生 联系电话： 0594-2725303），进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，对标的物的现状及瑕疵无异议，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积等现状有任何异议。

三、投标方式：

1.按照单个标的进行现场报价，价高者得。

2.该标的接受单个自然人或法人单位投标，若只有一家投标且不低于招租人要求的最低报价则直接中标。招租人现场公布本标的的最低限价及加价幅度，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第一轮的最高报价；第二轮以第一轮的最高报价为最低限价，各投标人以不低于第一轮的最高报价进行再次报价，依此类推，直至现场参与本标的的投标人不再报价止，为最后一轮报价，最后一轮的最高报价即为最终报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。投标人与中标人必须提供中国人民银行的征信证明，否则招租人有权没收其投标保证金，重新招标。凡有拖欠招租人房租史的，自动列为招租人黑名单，不得参与本招租项目。

3.报价会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）及投标保证金缴款银行对账单，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。

四、按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，拟在莆田**网、莆房网等网站以及招租项目墙体发布招租公告，公告时间10个日历天。

五、投标保证金：

1.投标保证金现金交纳截止时间：2023年3月 31 日至2023年4月 9 日前（以银行对账单为准）。

2.投标保证金提交的金额：标的保证金为人民币贰万元整（20000.00元）。

3.投标保证金提交的方式：以电汇或者银行转账形式支付：

应在招标人规定的保证金提交截止时间之前从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户（请注明：山庄酒店一期7号楼配套间租赁投标保证金）。若中标，在签订租赁合同时，投标保证金自动转为租赁押金，租赁合同到期后予以无息退还。

户名：福建延寿山庄酒店管理有限公司，账号：145030100100103189，开户行：兴业银行莆田荔城支行。

4.投标保证金退还：未中标的由招租人在10日内无息退还。

六、公开招租现场报价时间： 2023 年 4 月 11 日 10：30 。

七、公开招租现场报价地点：莆田市城厢区龙桥街道悦华酒店高职楼（福建延寿山庄酒店管理有限公司一层会议室）。

八、本次招租中标公示期为3天，中标人应在收到《中标通知书》后3日内,与招租人签订《租赁协议》，并将须交纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的，按违约处理，取消其承租资格，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。

九、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金作为违约赔偿金不予返还，同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。

十、特别说明：

1.该配套间的经营活动须经相关部门审批，与此相关的包括但不限于消防等审批手续及费用由承租方自行负责；按照“谁使用，谁负责”，承租方对租赁配套间的使用及管理应符合相关的法律法规规定，租赁期内，因承租方原因或责任引起的租赁房屋用电、用水、人员及财产等消防及安全问题均由承租方负责承担。严禁承租人将承租房屋内设置“三合一”场所（三合一：人员住宿场所与加工、生产、仓储、经营等场所在同一建筑内混合设置）。

2．承租方不得随意改变房屋的承重结构。如需改变招租项目现有承重结构，需出具符合规范及设计要求的设计文件并经招租方书面同意后方可改动。租赁合同到期时，承租人应将可移动的装修项目及相关物品及时予以搬离，逾期视同承租人遗弃物，招租人有权予以清理处置，产生的费用在租赁押金中扣除，否则，承租人应将租赁配套间恢复原状按时交还招租人。承租人应科学合理使用租赁场所及其附属设施、设备，承担其日常维护、保养及保洁，定期对雨污管道进行维护和管理，租赁期内租赁场所区域内的排水、排污等必须符合行业规定，不得乱排污，否则由承租人承担全部责任，确保该租赁场所及配套设备设施处于正常的可使用状态。

3．上述配套间租赁期内，中标承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁配套间用于抵押贷款融资。

4.上述配套间如遇拆迁或政府政策性调整等不可抗力原因需收回房屋,招租人有权终止合同，但应提前30天通知中标承租人，租金按实结算，租赁时间不足一个月的，按当月实际使用天数×月租金/当月实际天数。

5.承租者如需对租赁物投保，所产生的费用由承租方承担。

6.如承租人因自身经营原因确实无力履行合同需提前终止租赁合同的，承租人应当提前30天书面告知招租人，经双方协商一致，可解除本合同，租金按实结算，否则视同违约，已交纳的押金作为违约赔偿金不予退还。

7.承租者必须主动，准时缴纳配套间租金。超过30天未准时缴纳房租的，招租人有权收回配套间、没收租赁保证金并要求承租者缴纳房租滞纳金。

8.招租人会不定时对出租的配套间进行安全检查，承租者必须主动配合，承租者若以各种理由推诿、不配合整改的，招租人有权收回配套间，解除租房合同。

9.若莆田悦华酒店有限公司需承办政府接待活动，承租人需配合悦华酒店人员出入管理。

十一、中标承租人须同时签订《治安、消防安全管理责任书》

十二、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

福建延寿山庄酒店管理有限公司

                                                                                      2023年 3月 31 日

不会飞的猫

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莆田市城厢区龙桥街道东圳西路1539号酒店一期7号楼机房闲置配套间项目招租于2023年3月31日在莆鱼网、莆房网及项目所在地发布公开招租公告，该项目招标方式为：公开招租。2023年4月11日开标，2023年4月11日完成评标。现将中标结果公示如下：
中标人名称：厦门远想投资有限公司
中标价（元/㎡·月）：15元/㎡·月
资格评审结果：合格
履约保证金：20000元
租赁期限：6年（包含装修免租期6个月）
中标公示期自2023年4月11日至2023年4月13日。对中标结果有异议或认为评标活动存在违法违规行为，可在公示期内向有关行政监督部门投诉。
招标人：福建延寿山庄酒店管理有限公司
联系人：蔡先生 电话/传真：2725303
地 址：莆田市城厢区龙桥街道悦华酒店高职楼一层
             日　期：2023年4月11日