本帖最后由 啊啊骚 于 2022-3-2 18:15 编辑
作者： 来源：知乎
作为第一个放开的省会城市，郑州真的崩不住了。 之前调控是防止房价过快上涨，现在应该是防止系统性风险了。 不过这次即使放松到这程程度，郑州依然在短期内无法阻止下跌的趋势。 注意，我这里说的是下跌的趋势，而不是发了政策就会涨。 没脑子想进去抄底的，郑州能让你认识什么叫作接飞刀。 新老韭菜一起割，只是发布政策者的幻想。 现在基本面已经破了，郑州去年大水、疫情之下倒了多少小餐饮、个体户、小企业。 他们一直以来是购房的主体，现在他们手里没钱啊，新韭菜和老韭菜一起割又有什么用呢？ 最关键的是，郑州库存明显高，高得离谱。 现在这一枪大约只是试探，如果没有强烈的舆论反弹。 未来郑州还将会推出更多的刺激政策。 现在的房地产远比2008年来的危机更大，2008年出了一堆政策在短期内全部失效，甚至有人喊出了买房就是爱国的口号。 现在房住不炒的大环境下，应该不会有人敢这样喊了吧。 郑州还是在用老办法解决新问题，可关键是以前的老办法相当于吃春yao。 身体健康，春yao尚有刺激的作用。 可现在是病入膏肓，给只剩一口气的病人喂春yao，这是加速死亡等着后面的炸尸嘛。 现在房地产的问题，是收入的问题，是分配的问题，是信心的问题 就不是信贷的问题，不是资格的问题 有钱人发现屯房再多，只能珍藏一生，还要被收房产税的时候，他还会买嘛 当没房或想改善的人群，穷其一生也买不下一个卫生间的时候，他除了躺平还能干嘛 一个小餐馆的破产，是一个家庭20年积蓄的灰飞烟灭 是好几个员工的批量失业，无论是大水，还是疫情 这几年我们生活的特别艰难 就不要在这个时候强刺激了，真的没用的 我们不想吃春yao，我们就想吃顿烩面 不用加多少肉，能吃饱就行。
作者：ababab 来源：知乎
上一轮“降准降息降信贷标准、货币化棚改涨价去库存”一模一样的配方，连操作顺序都没变。 郑州打头阵，马上其他城市就会跟上。 赶紧把手中流动性差的房子卖掉置换，这很有可能是三四线城市最后一波解套的机会。 太阳底下没有新鲜事。 现在宏观来说遇到的问题主要有三个：cpi0.9%，ppi9%，和地方财政不稳。 CPI停滞反映的是消费转弱（连喜茶都降价了，活久见我只听说过这玩意涨价，没听说过降价，老百姓口袋里真没钱了），PPI猛增的是增加，地方财政不稳主要就是房子不好卖了。 三者合到一起，不难猜到，做内需的企业药丸 ：售价不涨，生产成本猛涨，自然就会利润降低，那么裁员、减薪也不意外的在日程之内了。而裁员减薪后，社会消费会更弱，从而引发新的循环。 那么如何解决呢？ 答：我们社会最大的消费品就是房子。房地产和钢铁、水泥、家电、装修等上下游上百个产业都挂钩，只要房子销量上去，消费就拉动了，宏观经济经济就会转好、同时地方财政问题也解决，一切就都不是问题。 现在还有一个问题，老百姓口袋里没钱买房子，可能也不想买了，这怎么解决： 以改兼赈，两难自解。来一波新的涨价去库存运动，降息降准降信贷标准，放水涨价去库存。涨价诱导百姓买房，贷款给百姓解决没有钱买房的问题。一个方案同时解决经济不振与地方财政不稳两难问题。再苦一苦百姓，国家大事，想必百姓也能谅解。
看看就好，不必当真 
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发表于 2022-3-2 18:13:54
