玉湖核心商业地块好事多磨大器晚成

YGM008 · 发表于 2021-8-4 09:24:20

玉湖热遇上了商业冷：条件过于苛刻
近年来，玉湖新城的每一次拍地，都会吸引市场的绝对聚焦，特别是去年玉湖尚济街地块（大唐玉湖印象）土拍，共169家房企报名，其中有165家参与摇号。在玉湖未来不断被看好的背景下，不仅开发商扎堆抢地，一手房二手房同样是火出了圈，千人选房、陪跑看房、房价上涨等一直是玉湖板块楼市的关键词！
然而就在住宅土拍市场火热的同时，纯商业用地却遇冷了！目前，玉湖新城正在上演一首冰与火之歌。
根据土地出让公告，此次流拍的尚济街北侧地块四位于莆田市玉湖片区控规范围内，总用地面积约24亩，挂牌起始价0.99亿元，使用年期为40年，起始楼面价约2455.8元/平方米。
业内人士林先生认为，这一商业用地的地理位置并不差，因为其紧邻尚济街，交通方便，最大的问题在于出让条件过于苛刻：该地块需自持且不可分割销售。