【资本永不眠】不要在莆田楼市的狂欢里，迷失了方向

莆田浪 · 发表于 2021-5-6 20:05:58

附上一张长得像拐杖的莆田城规形状，这张图呢？没有附上来

苍山洱海 · 发表于 2021-5-6 21:17:46

难得一遇的好帖

bina · 发表于 2021-5-6 22:23:41

分析有水平，虽然本人也不看好，但承认也无奈的投机了，耐不住泡沫太疯狂，不跟也是死。
短期看政策，拆迁不停就会继续疯狂。
长期看人口，未来10年，新生人口会急剧锐减，好房差房，人手至少一套以上，还不算父母给的，大家应该都熄火了吧，实业兴国，大搞基建迟早完蛋。

女人天堂 · 发表于 2021-5-6 22:39:25

这是近几年看到的对莆田房产分析的最中肯，最透彻的一篇帖子。以现在的房价，除了刚需或是家里钱多的花不完买房做资产积累，资金不是很充裕却又要想炒房的，确实风险挺大的，搞不好就变成接盘侠了。新拍地块的概念，规划做的都很漂亮，很吸引人，各个名校分校遍地开花，商业规划都是要做成未来的商业中心，但ZF真的有那么多钱吗？规划的学校十年能建的起来算是很不错了，规划的学校名字高大上都是名校分校，建起来后教学质量真的就能如同它高大上的名字那么好吗？为什么这十来年名校还一直只是那几个？市实小，麟峰本部，擢英，中山本部，哲理，南门。而且这些名校的风光还都是靠抢光了全市所有的优质生源才一直保持着其名校的光环，若是没有靠抢的那些优质生源，成绩跟其他的第二集团学校比，是否还能一直保持遥遥领先呢？

女人天堂 · 发表于 2021-5-6 22:53:37

中山中学壶兰校区跟中山中学荔浦校区都规划了有十年了吧，都是一个套路，年年都放几次要动工了的风出来让大家兴奋下，配合下开发商拍地卖房，然后就又是一片寂静，壶兰校区估计是没什么戏了，荔浦校区也是半死不活的，就算真要动工并到投入使用，至少都要再等个六七年时间，多少原来奔着小孩上学在那买房的，小孩到时都可能要初高中毕业了，现在新规划还要建那么多分校，想想看排队都还要等多久才建的起来？