不讲武德！老物业赖着不肯走 新物业进不去 居然因为。。。

小米4

　　近日，城东一小区业主们与老物业闹起来了，原因是该小区业委会成立后，把原来的业主们觉得不作为物业给“辞”了，老物业不肯腾出物业用房，旧物业进不去。。。

      

　  争议前因后果

     据了解，该小区2016年交房，购房时签订的前期物业服务合同物业费标准2.8元每平米预缴了1年的物业费。后来有业主认为物业服务管理水平，和高标准的收费不相称，便向住建及物价部门查询，发现依照莆田市物价局和建设局联合印发的《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（莆市价【2008】42号）的规定，该物业公司的物业资质等级为二级，在2014年以每平方米1.2元的收费标准向荔城区住建局进行备案。却擅自提高收费标准至2.8元每平方米，与业主签订物业服务合同，远超当期政府指导价，提价幅度达1.3倍之多。



　　多年来，部分业主向相关部门连续投诉，除了得到答复备案的价格确实和合同不一样外，并没有等到处罚物业的措施。这样，业主和物业的矛盾不断激化，业主还反映，物业公司曾在2017年将物业费与领取房产证捆绑，令欠缴物业费的业主无法领取房产证，部分业主因子女入学需要房产证当时不得已缴纳物业费。平时还以阻止装修、婚事借用场地等，催缴物业费。



　　于是，业主们历经几年奋斗，终于成立业主委会员，业委会第一件事情就是炒掉物业，但是物业不肯走，于是就出现了开头的那一幕。。。。。


　　希望大家能够坐下来，把事情解决清楚，莆田很多小区也出现物业不作为，也有很多业委会公开招聘物业，成功“换掉”物业公司，你有什么招呢？给业主或者物业建议呢？