5252.6万！洋西十三地块（63.7亩）成功出让

凤凰小仙 · 发表于 2020-10-5 08:37:54

莆田城北这几年开发相当成功，加速城北城区扩张，其中洋西、溪白开发最有火热，从最早的城北王万辉到雅颂居、联发、融信、阳光城、保利等新项目落地！洋西片区控制性详细规划也多次更新，从2013年第一版、2017年、2018年莆田洋西规划第三次调整，本次针对安养地块、孔里拆迁、洋西地块A变化，不过原来公示的地块十三，为福利地块，刚刚以5252.6万被莆田市成家健康养老中心拿下！

莆田市城厢区人民政府关于同意协议出让国有建设用地使用权给莆田市成家实业有限公司作为莆田市成家健康养老中心项目建设用地的批复
莆田市城厢区自然资源局：
你局《关于出让国有建设用地使用权给莆田市成家实业有限公司作为莆田市成家健康养老中心项目建设用地的请示》（莆城自然资文〔2020〕127号）及有关报件材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意城厢区2018年度第七批次27033.33平方米、城厢区2007年度第三批次15463.87平方米,合计42497.2平方米协议出让给莆田市成家实业有限公司作为莆田市成家健康养老中心项目工程建设用地（具体位置见用地红线图）。
二、该宗地土地用途为公共管理与公共服务用地——社会福利用地（医养养老院），按现状以协议方式出让。用地单位在取得该国有建设用地使用权后，应严格依照城厢区土地利用总体规划及该片区详细规划进行建设。项目用地应整体自持，不得擅自改变用途，不得将土地使用权及地上建（构）筑物分割登记发证，不得分割转让（或销售）、分割出租或分割抵押。开发建设使用必须符合养老及医疗相关政策，符合养老政策的老年人申请使用的，出租服务合同约定服务期限一次最长不得超过5年。
三、该宗地属协议出让性质，国有建设用地使用权出让年限为50年，自交地之日起算。
四、该宗土地出让金按土地价款为1236元/平方米即折合每亩82.4万元，合计5252.65万元收取。
五、若今后国家、省重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其国有建设用地使用权，并根据使用土地的实际年限和开发利用土地的实际情况给予相应补偿。
六、用地单位在取得该幅国有建设用地使用权后，必须在八个月内取得施工许可证动工建设，两年内完成用地范围内规划的全部项目建设；若未按规定进行投资建设，政府可依法无偿收回其国有建设用地使用权。
七、出让国有建设用地使用权的具体手续，由你局负责办理并做好监管工作。

莆田市城厢区人民政府
2020年9月21日

凤凰小仙 · 发表于 2020-10-5 08:39:08

莆田市城厢区国有建设用地使用权协议出让信息公示
莆城自协信示字[2020]001号
经莆田市城厢区人民政府研究同意，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：

备注：
1、地块不能分割转让、销售；
2、建成养老不低于600床位、医疗不低于115床位，未能达到的将按相关规定处置。
3、建筑高度≤50米，应集中配建医疗、保健、康复等医卫设施。地块东南侧退让用地红线10米用于绿化，该范围内不得设置任何建筑物。
4、签订出让合同后，必须在八个月内取得施工许可证动工建设，两年内竣工。未能按期动工、竣工的，每延期一日，须缴纳土地出让价款总额0.3 ‰的违约金。
5、符合养老条件的老年人申请使用的，出租服务合同应约定服务期限一次最长不能超过5年。
6、不得改变规划确定的土地用途，私自改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，将依法收回建设用地使用权，并严肃查处违法行为。
二、公示时限
本公示于2020年4月18日16时截止。
三、意向用地者申请
在公示时限内，中华人民共和国境内外的法人、组织，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出，意向用地申请法人（组织）需具备养老的经营范围。对地块现状有异议的，应在申请前提出，意向用地单位（组织）提交申请书后，视为对土地使用权、地块现状、道路畅通等情况无异议并全部接受。
地址：城厢区文献西路1193号
单位：莆田市城厢区自然资源局
邮政编码：351100
联系电话：2694970
联系人：柯先生
四、意向用地法人（组织）须提交的申请文件
1、意向用地法人（组织）申请书原件；
2、意向用地单位（组织）有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、意向用地法人（组织）需具备在莆田市筹办养老的资质及养老经营范围的营业执照（复印件）。
莆田市城厢区自然资源局
2020年3月20日

最早的规划效果，后面被砍掉一大部分！