帆哥闲聊：从玉湖和白塘湖说起

东海快帆

和玉湖有着同样的优势----面溪抱湖，甚至“成名”比玉湖更早，靠中心街区更近，作为木兰溪下游滨溪的北翼，白塘本有机会为涵江城建写上浓墨重彩的一笔，然而之前缺乏有高度有视野的规划，加上当地的一些因素，白塘，就这样浪费了许多年的时间。。

     不提什么荔城封杀的“滥调”，先说规划，白塘湖用路连接的两个“小岛”，一个上面盖满别墅，一个上面是一家酒店，作为涵江本土最有代表性的自然资源和公共资源，就由着少数人霸占着，这两个小岛，不盖这些建筑，好好规划一些景观，把白塘周边再梳理一下，这一片就是华丽丽的，周边的土地价值马上就不一样了，就会吸引很多开发商、有这么一个优质资源，就会吸引很多购房者。。你把两个“小岛”弄的不三不四，周边也不梳理，比如保留一些民居，做出水乡特色，像周庄之类的，个别村做改造，扩大范围。。就这么荒废在那里，没人去想办法，没人敢去得罪人。。

     看看玉湖，虽然帆哥对玉湖的一些规划很不满，但是有一点玉湖做的不错，就是环湖的地带做成一个环湖公园，市民共享，那红红绿绿的几个什么馆，就在湖边核心位置，这么好的地块没有盖楼盘，而是做公共建筑，让大家共享，不让少数人独占，这起码是有点良心。。

     涵江近几年的发展，其实要感谢两个**，一个是阮开森，一个是沈伯麟，阮的手上，将9000亩左右的农地变更成城建用地，这是很大的手笔，是要冒很大的政治风险的，没有这个基础，就没有这几年的城建发展，沈接棒后，在这个基础上打造了涵江现在的样子。。当然，9000亩左右的巨量变更，没有市里的支持，也是不可能的。。

      白塘大道，对白塘甚至涵江南翼的发展，是一个极大的机会，然而通车几年了，白塘湖依旧没有什么改变。。可能又要说了，市里不支持不拨款我搞不了，问题是，你有没有想法，有没有做好规划了，有没有去争取项目了。。几年前，帆哥所知道的，当时还在荔城区的胡国防，紧着往省里的几个厅跑。。

      帆哥偶尔到商业城的朋友处喝茶，有时候就在想，把商业城迁往外围，因为商业城基本是配送，或商户上门拿货，往其他地方移移，不会有大的影响。。在外围找个地，既能带动外围的发展，原来的地方离中心城区近，适合拿来开发地产，这一进一出之间，政府多了多少收入。。

九华大仙

看九华路通涵江后会是什么效果

zhenshan0594

把两馆一宫放在白塘湖又会是怎么样？
再把白塘湖往南往西的道路建个20条，白塘湖的价值马上就上来了，问题是涵江的脸太小。
区级政府一点审批权都没有，就别谈这些了。
关于绿心，涵江区是一万个不愿意的，你又能怎么样？从木兰大道的规划也可以看出，涵江区与荔城区的走向明显不同！
可以说在现有的政制体制下，市要区死，区不得不死！

九九九

白塘要发展 ，至少还需要6年的时间

爆料

白塘湖的环境不错，周边要是能好好规划下，加上通车的莆涵大道，愿意这家安家的，还是会有不少

骚鸡泼

区规划要是有 具有前瞻性也不至于没项目zf没投入，坐吃等死跟嗷嗷待哺 两个态度也就是两个结果，连画饼都懒得画 指望天上掉饼下来？

ptfcs

当年开通白塘路的时候谁说的城北会被边缘化。结果呢？城北加速发展，现在都搞到大学城去了。涵江还是靠保利撑着。之前的联发和融创估计也不愿意拿地了。有种起不来的感觉。

SKY大舞厅阿达

涵江估计有些势利把持着，什么狼狗弟啥的，白糖一带没人敢去动

猫小碎

白塘湖真是可惜了，盖那些别墅

莆田之辈

这你就说到了重点  为什么市政配套不往 白塘堆，配套规划在这里真正享受到的是一百多万莆田人民 那里都方便，为什么配套要往厕所后面堆 就只有少量人比较便利？

莆田之辈

配套在白塘可以享受到配套的人数是最多的 也是最方便的 对整个莆田也可以提升一个等级。

芦苇

湖心岛也反映了涵江规划的短视,及一些部门的不作为,涵江发展滞后和这些不无直接关系.白塘湖去除湖心岛,桃林那片也是很大的,做大型公园足够了,规划好,把周边河道再挖宽点,同样可以开发成漂亮的湖心岛,南面木兰闸公园一建,两个公园相连,中间那片农田就成聚宝盆了.再加涵港大道通车在即,白塘片区对黄石的影响力绝对比火车站片区的影响力要强.只可惜现在房产趋向饱和,此时开发有点为时已晚的感觉.