莆房大擂台：莆田月供10000+ 房价被“高估or低估”了？

爱情公寓6s · 发表于 2020-7-4 16:57:47

四个区加一个县半年就卖了8500套房子，比人家一个月的销量都比不上，几斤几两自己不知道吗？

任性的爷 · 发表于 2020-7-4 17:14:57

现在就是市区外围的也不便宜，月供也要七八千。

静静的秋 · 发表于 2020-7-4 18:56:49

融创30年房贷11000装修贷8年3800。压力大

爱喝水的螃蟹 · 发表于 2020-7-4 19:31:16

wokaotamade 发表于 2020-07-04 15:26
本帖最后由 wokaotamade 于 2020-7-4 15:28 编辑

根据刘神棍的论证，莆田的房价将达到G点3万。现在来看，还远未达到，处于低点、洼地、低谷；显然，目前莆田的房价是被远远地低估了，是可以大规模入手然后持有待涨的。

那要收复湾湾，看看有没有可能

你了 · 发表于 2020-7-4 22:06:11

爱情公寓6s 发表于 2020-7-4 16:57
四个区加一个县半年就卖了8500套房子，比人家一个月的销量都比不上，几斤几两自己不知道吗？ ...

拿这种大城市比没有意义，面积或人口都是莆田的多少倍了，gdp更是虐莆田多少条街，要比就和同水平的比

春天花开会 · 发表于 2020-7-5 09:48:03

莆田阿贸大军还好一点，上班族还是放弃吧，这基本上就是吃土的节奏了

大大乐 · 发表于 2020-7-5 10:04:13

买房难，特别是青年人，上有老，下有小，拼够首付后得长年累月的还月供。
买房千万不能成为“吃土青年”，没有评估好自己的能力，盲目购房，首付应付过去，以后漫漫的月供路，自己做个“吃土青年”没话说，但身后的老人、小孩跟着受苦受累。
买房不支持做“吃土青年”，可以根据自己的实力而选择房子的大小、地段等等，到可以做“吃稀饭青年”。
从横向看，去年出现正荣、建发等高价拿地，面粉涨价，面包同样随着涨价，今年莆田的房价必定高涨。再次，莆田人房子的购买力不是一般的强，去年出现供不应求现象，房子不涨才怪。
合理买房建议：看自己的能力买怎样的房子，千万不要负担过重而做“吃土青年”。针对今年房子会大涨，刚需者则要及时下手，早买早放心。

刘清河 · 发表于 2020-7-5 13:33:59

莆田房价被高估还是低估了？你能承受多少月供？
每个时代买房都是不容易，只要有赚钱有存款就下手买房就对了！
房价从几百涨到几万元，已经是百倍了！才短短的三十年不到房价百倍，这也许是货币贬值造成的！一套房子几万元的时候工钱一天才几元，现在工钱一天都上百元几百元了。这是水涨船高了！
莆田房价在万五左右是处在低点！人民币是全国通用的，买肉买米也是差不多全国同价。同样的两百万在莆田可以买一百多平，在厦门岛内和福州市鼓楼区只能买二三十平、三四十平的房子！
要论地理位置，莆田恰是福建沿海中心城市！房价却没有福建沿海头尾福州厦门的一半价。论工资莆田不少于福州厦门，论平民消费莆田大于福厦，你看卤面、扁食、羊肉都贵于福厦处于福建领先地位！
所以综上所述，莆田房价被低估了！当然，全民买房确实也是不容易！
买房按揭，两百万贷款140万元基准利率4.65%计算月供，15年每月要10817.54元！20年月供也要8970.85元，，30年月供7218.92元。可见都不容易！但是大家能承受多少压力自己清楚！有多大力气挑多大担子，不要被压垮了！