一、现有五大房企销售情况 融信府:共有10、11、12、13、15五栋高层,总共604套,剩余68套,去化率百分89.(均价16500元) 阳光城:共有,1,2,3,5,6,7,8七栋高层,总共683套,剩余41套,去化率百分94.(均价16000元) 联发君临天玺:A地块已开1号楼,B地块已开1,2,3号楼,共411套,剩余83套,去化率百分80.(均价16000元) 丰润世家:总共622套,剩余130套,去化率百分80.(均价17000元) 保利中央公园:已开2,3,5,6,7,8,9七栋,总共819套,剩余302套,去化率百分65.(均价15000元) 数据说话,其实城北这几个楼盘去化虽不算快,但也不算慢。18年,几个新楼盘开始销售,一年多时间基本都是尾盘在售了,主要因为17年土拍,几个楼盘土拍价格都上万,在聚光灯下关注太高,总感觉卖的不快,其实这个速度还算可以的,例如凤翔城等楼盘卖了3,4年还是只卖一半。 二、体量:恒大天峰1300户、恒大半岛2056户、联发天玺1500户、联发授溪746户、联发首府1676户、雅颂居1821户、融信一号府706、阳光城769、保利中央公园953、丰润622、 欧氏领秀995、 康嘉御景600、万辉2255、 皇城水岸482、 正鼎小镇598、风达586、云顶风丹1000、环球花园547、 建工绶溪里446、三和200、荣华776、北戴河758。总21363户(北到正鼎小镇,不包含安置房、公寓、CBD)
三、教育配套:城厢区第一实验小学、莆田二中、砺城中学、九华学校、泗华小学、逸夫分校幼儿园、荔城区第二实验小学、麒峰小学磐龙校区。
四、居住环境方面:有山有水,綬溪公园和泗华的热度高,周末去的人很多比较成熟,水质也相对不错,加上博物馆人气比较旺。
五、商业配套: 九华广场再建,22万体量超万达,五星级酒店香格里拉(二期规划近30层),另规划CBD商务总部,根据规划未来将继续引入一家五星级酒店。
六、道路规划:除荔城北大道外,绕城高速、紫霄大道、轻轨规划中 |
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