超级拾漏王：龙德井拍卖5坎店面房子，一个月赚500万

张弓 · 发表于 2020-4-23 09:48:57

150次延时拍卖！起价280万，拍卖成交价513.8万，按帐面上的成本算：
1层建筑面积为189.12㎡，实际拍卖补偿要乘于30%的面积，同时5砍店面补偿翻一翻正常
2~3层建筑面积为290.84㎡，实际拍卖补偿2层也要相应增加1.1倍，实际下来，拆迁的面积将超过650多平，价值应该是千万级别了
PS:目前龙德井二手房交易暂停过户办理，又省费150万土地费用，如果办理那就血亏了

拍卖标的状况：位于莆田市城厢区凤办龙德井居委会龙德井路129、131、133、135号的房地产【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第100363号、房屋共有权证号：莆市房城厢区共字第G100041号；土地使用权证号：莆国用(1999)字第C013508号】。土地使用权面积为236.38㎡，土地使用权类型为划拨。产权来源：房产为1982年1月自建产业，临时建筑为1998年批建产业，为徐*耿、刘*芳共同所有。房屋层数共三层，
其中1层为商业店面，根据房产平面图及评估人员实地查勘，建筑面积为189.12㎡，中间通道，形状近似长方形，层高3.0米，临街宽度为19.84米，进深为10.46米，宽深比1.90，消防、水电设施齐全，临龙德井路，一面临街，现状分隔成5坎店面出租，普通装修。
2-3层为住宅，建筑面积为290.84㎡，根据评估人员实地查勘，层高3.0米，室内楼梯，单间布局，带一卫生间，普通装修，实地查勘装修使用时间已超过20年。构筑物建筑面积合计216.58㎡，
其中2层建筑面积77.88㎡，现状分隔成多个单间（部分单间、部分厨房），3层建筑面积138.70㎡，