请教公积金贷款事宜

sdxzs · 发表于 2020-2-20 21:33:44

年前付完首付，现在想去办理提取公积金和公积金贷款。
听人说公积金提取要留12个月缴存额在公积金账户里不能提取。然后贷款下来后，要足额还完两个月才能办理逐月冲还贷。
那么问题来了，公积金账户相当于要留存12+2个月的公积金不能用？等第三个月办理逐月冲还贷之后，（比如我的公积金每个月有2000元，但是办理贷款后，每个月应还贷5000元），公积金账户第一个月会扣5000还是只扣2000，自己再补3000元？（或者说公积金账户最终是得保留几个月的缴存额不能使用？）
谢谢

张弓 · 发表于 2020-2-21 09:12:11

你办理提取公积金到贷款下来应该有几个月，2个月缴存时间影响不大！

张弓 · 发表于 2020-2-21 09:12:20

1、逐月冲还贷是第二个月还第一月，第二个月起，你公积金帐户上会多2000，这样第二个月还款3000即可
2、莆田房贷还满一年就可以申请提取公积金，不过帐户上要预留12个月缴存，

张弓 · 发表于 2020-2-21 09:15:32

关于莆房金委〔2018〕5 号文件的部分政策补充解释
莆房金业管〔2018〕30号

为严格贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，按照闽建办金函〔2018〕7号等文件要求，经莆田市住房公积金管理委员会研究同意，对我市住房公积金政策进行部分调整。目前有较多职工咨询莆房金委〔2018〕5 号文件第八条、第九条及第十六条具体情况，现将部分政策进一步补充解释如下：

咨询一：第八条有未结清住房公积金贷款的，申请办理除特殊病症外的提取业务时，职工、配偶及产权共有人的公积金账户均须留存最近12个月的月汇缴金额。

第九条住房公积金贷款足额还款满2个月后，可办理住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务，职工、配偶及产权共有人的公积金账户均须留存最近12个月的月汇缴金额。办理逐月冲还贷业务的，金额不超过上个月的还款金额；办理逐年冲还贷业务的，金额不超过上一年度的还款金额（不含提前偿还的部分本金）。签约冲还贷业务期间，不得出现逾期现象。