不看好莆田规划的那么多新城区

我是小红帽 · 发表于 2020-1-13 17:55:36

08-18，楼市的十年黄金期已经过去，楼市目前稳得价格就不错了，房子终归还是用来住的。
1.黄金十年，莆田就搞起来了城东片区，是真正意义上的建成了，而玉湖在黄金时间内才建成了三分之一。然而下个十年终究还是要归结于人口因素，从历年高考人数即可看出端倪。10年高考，福建考生30万，19年18万人。新生代人数在不断减少，再加上莆田长期作为人口流出城市，哪来那么多人口来支撑楼市的发展。
2.目前房价已经处在高位。涨价空间变小，而房子的存量又巨大，莆田目前的房子，是远远足够的，再加上大量的城镇楼盘，但是那些新片区那么多未建成的房子，一个片区可以住几万人了。
3.莆田经济缺乏实体支撑，每年纳税排行榜单的不是垄断企业就是房地产公司。年轻人根本就没办法留在莆田。再加上安福假鞋生意现在又不好做。很多阿冒的转行了。钱从哪里来呢？家庭都已经透支了六个钱包。什么动力支撑房价上涨呢？

小柯1 · 发表于 2020-1-13 19:08:05

虽然出生减少但是中国人口最终还是会达到16到18亿还是有上涨空间，还有生活条件好了一个家庭可以拥有也很正常两套就像以前一个月才能吃一次肉现在基本餐餐有肉多出来的一套旅行用不是很快哉，再一个就是通货膨胀了就不可能再回去以前猪肉一斤几毛钱还能回去吗？

小柯1 · 发表于 2020-1-13 19:00:26

目光狭隘前上百年还要人说科学发展到了尽头没有必要再发展了就是你这种想法。

何必呢？ · 发表于 2020-1-13 20:33:31

人口因素！你们完全忽略了农村人口！！还有外来人口！！你以为就光靠城里人能消化多少？？
农村人口是未来扩建城市的主力军！！从以前自建房完他们开始流行买房！不要问我为什么，因为我也是农村滴！！
莆田市沿海城市！！对于内陆很多地方来说都是特别有吸引力的！！我一个同事山西的，今年买了莆田新区的房子！！相信会有更多外来人口安家在莆田！！