涵江楼市最大的问题不在于价格与数量，在于配套！

吹着泡泡晒太阳 · 发表于 2019-12-6 10:09:05

要我说部分担心涵江房价太高，还有担心楼盘数量太多的，完全没有必要！

对于价格，涵江现在万元左右均价，持续已经挺久了，限价也都是限制在10500-11500！之前还卖过1.4万精装的都有，安置房都要7K多了，尽管看上去还是有点贵，但是感觉对刚需与改需人群来说还算可以接受，毕竟目前莆田房价来看，比涵江便宜的也就秀屿，黄石，但是涵江买房秀屿黄石那边又不太可能，莆田城区价格又实在贵，等于在涵江买房现在也没有退路。

至于数量上面，这些年涵江确实新盘数量在爆发，但是涵江周边乡镇买房的人群也不少，他们能选择的也就是莆田城区与涵江两地。另外，涵江的改需人群与刚需人群感觉还有一大堆在等着。更何况，等到未来城涵一体化再推近，莆田城区与涵江距离缩短，涵江房价还是会有优势存在，不排除可以吸引莆田城区部分刚需。

感觉现在涵江主要问题在于配套上面，比如学校扩建上面，兴涵水都的新学校建设，以及片区道路上面的建设。感觉以前还有点声响，这两年明显安静非常多。感觉塘北片区，现在除了沃尔玛，还是沃尔玛，基本没有啥东东。只要配套上去了，周边学校有了，商场建好，路通了，生活方便了，我倒是觉得这对涵江最关键，至于房价，数量也并不是购房者最担心的。