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无风的日子 · 发表于 2019-12-5 11:19:01

典型的小产权，土地还是政府审批的，只不过证件是属于这家公司的，也就是俗称大证。这种比自建房好点，起码不会有民间纠纷，但如果开发商要是出现问题，会被起诉拍卖等，所以风险比商住的还要大。

chenxiao0733 · 发表于 2019-12-5 12:35:50

无风的日子发表于 2019-12-5 11:19
典型的小产权，土地还是政府审批的，只不过证件是属于这家公司的，也就是俗称大证。这种比自建房好点，起码 ...

好坑啊！这么坑人为什么还能卖...好无奈。现在只想怎么脱手，也没ZF部门去管

86612184 · 发表于 2019-12-5 12:57:34

他们这个连贷款都不可以贷的,买的时候怎么不问清楚

无风的日子 · 发表于 2019-12-5 13:47:11

chenxiao0733 发表于 2019-12-5 12:35
好坑啊！这么坑人为什么还能卖...好无奈。现在只想怎么脱手，也没ZF部门去管
...

这个就像市区五六层自建房，出租的话政府怎么管。你们可以看下合同，这种应该签的不可能是房屋买卖合同的。要么就是有补充的长租合同，使用权还是你的，只不过产权不能说是你的就是。

chenxiao0733 · 发表于 2019-12-5 14:27:23

无风的日子发表于 2019-12-5 13:47
这个就像市区五六层自建房，出租的话政府怎么管。你们可以看下合同，这种应该签的不可能是房屋买卖合同的 ...

这种房子怎么能拿出来卖。ZF也能审批吗？

chenxiao0733 · 发表于 2019-12-5 14:34:22

无风的日子发表于 2019-12-5 13:47
这个就像市区五六层自建房，出租的话政府怎么管。你们可以看下合同，这种应该签的不可能是房屋买卖合同的 ...

卖的时候说是卖不是租。这TM明显坑蒙拐骗

npc487 · 发表于 2019-12-5 15:32:19

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家的味道 · 发表于 2019-12-5 16:56:21

这个房子老板要是欠银行钱或欠个人有借条，房子就抵给银行或个人的了，就不是你的房子。

都是瞎扯 · 发表于 2019-12-5 17:17:50

深表同情。你早点接触莆房网就不会中标了。华林智汇是新建的又便宜当然有原因的，比周边的自建破破的没证的楼梯民房都便宜。想开点，一分钱一分货，这种就是入手基本不能脱手的，工业用地性质的读书划片落户可能也不行，比商住的还差。

都是瞎扯 · 发表于 2019-12-5 17:20:16

86612184 发表于 2019-12-5 12:57
他们这个连贷款都不可以贷的,买的时候怎么不问清楚

可以贷，人家开发商有对策的，要不然都是全款卖不出几套。以前路边都有广告，付个几万就行，其他贷款。

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