有没地产专家解答下疑惑，房价涨了开发，房子火热，开发商却日子难过

李元峰 · 发表于 2019-12-2 11:52:07

有没地产专家解答下疑惑，房价涨了，房子火热，开发商却日子难过，一样的房子，房价几年4千多涨到9千多，这钱去哪了？

npc487 · 发表于 2019-12-2 14:45:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

不想再失去了 · 发表于 2019-12-2 11:55:24

利息

aigogogo · 发表于 2019-12-2 11:56:00

卖不出去，当然难过了。

梦里梦不到的梦 · 发表于 2019-12-2 12:01:32

一方面是地贵了，也就是楼面价贵了，占大头，人工材料成本的增加，利润被压缩了，还有就是资金回笼太慢，还有银行放贷卡得紧和严，还有乱七八糟的。

涨涨落落 · 发表于 2019-12-2 12:38:43

只许州官放火，不许百姓点灯。

任性的爷 · 发表于 2019-12-2 12:53:40

拍地价格贵了

wokaotamade · 发表于 2019-12-2 15:09:53

npc487 发表于 2019-12-2 14:45
基本都差在地价,其他成本上升也有一点.
地价被zf推高,高价卖地了去还地方债
地方债怎么来的? 你看那些立交 ...

是愿意买单的买单，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。

李元峰 · 发表于 2019-12-2 15:39:32

梦里梦不到的梦发表于 2019-12-2 12:01
一方面是地贵了，也就是楼面价贵了，占大头，人工材料成本的增加，利润被压缩了，还有就是资金回笼太慢，还 ...

人工材料是不可能的，大部分人都是基层打工仔，工资涨了？材料涨了？

梦里梦不到的梦 · 发表于 2019-12-2 15:52:51

李元峰发表于 2019-12-2 15:39
人工材料是不可能的，大部分人都是基层打工仔，工资涨了？材料涨了？

人工工资每年都会涨，赶工期的工资那是更高。沙子，混凝土也涨价着，以前混凝土一方在350左右，现在500多了。虽然说分摊到成本中没占多少，但总归是涨的，不能说不可能。

[网友热议] 有没地产专家解答下疑惑，房价涨了开发，房子火热，开发商却日子难过