莆房大擂台：围城效应，莆田刚需买房市区VS外围如何选？

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莆田刚需买房市区VS外围如何选？投资潜力如何？

曾经有人说，宁要市区一张床 不要乡下一间房！对刚需者来说，这句简直就是屁话。市区的房市虽好，配套齐全由于何用呢？

举个简单的例子，同样的面积，市区的房子好，还是福州的房子好、还是北京、上海、深圳的房子好，还是米国的联合国总部附近的房子好？刚需者买房，重在适用，房子是用来住的，是家的象征。市区房子虽好，经济跟不上，有了房子，生活质量下降，还不如没有房子呢。米国的房子虽好，但里家、离工作单位太远，有什么用？

外围的房子目前房价适中，恰好是在刚需者能够承受的范围之内。市区的房子目前房价高昂，一般人接受不起。高房价要再升值很难，外围的房子也是一支潜力股，可以投资。

所以说买房，刚需者还是选择外围的好。

木兰溪漫步

市区是刚需，外围是改需，有了市区再买外围才是上策。

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莆田刚需买房市区VS外围如何选？投资潜力如何？

对于这个问题，我觉得，任何时候，市区的房子都要比外围的房子投资前景要好，市区不管从各项配套还是地段位置来说，都完胜外围，这也是市区房子抢手房价高的原因所在。

但是具体说要选择市区还是外围，特别对于刚需来说，这个还真不能一概而论，还是要因人而异，要根据自己的情况来决定，关键是适合自己的才是最好的。


市区房子，主要优势就是在市区，在市区就是各种便利，不管是商业、交通、教育等等都非常便利。而买房最主要考虑的就是便利性。
而外围的房子，优势就是房子价格低，规划好的话还可以升值。
但是我觉得，对于刚需族来说，买房最主要考虑的还是便利性。比如你在城镇上班，比如涵江啊、黄石啊，或者西天尾啊上班，还真没必要非得买在市区，然后每天开车往返于市区和上班地之间，也是累人的，还不如直接买在离上班近的地方，管他是市区还是外围，找工作不都喜欢离家近的嘛！

至于投资，那还真的可以考虑外围的，因为市区房价已经高高在上，投资回报率相对外围来说较低，而且买在市区所需资金也比较多。外围正在发展，倒是可以考虑。

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莆田刚需买房市区VS外围如何选？投资潜力如何？


宁要市区一张床，不要郊区一间房，老话还是相当有道理的，哪怕时过境迁，依然可以给很多买房人提供参考。
我是肯定会选择市区的房子。

1、哪怕一样的钱买的房子面积少一半，我也选择市区，在市区买房，享受的就是市区的整体配套。包括交通、教育、医疗、商业等等，钱一样，但是享受的配套和服务不一样。当然要选择市区的配套。

2、从地段来说，市中心地段独一无二，也体现了市中心房子的稀缺性。那么稀缺性的房子，优势也就多多了，升值空间也会比较大。对于外围房子，恐怕短期内甚至几年也不会有什么升值空间。外围房子主要买的是未来的潜力，但是未来有太多不确定因素。

3，不管出租还是出售，市区都相对容易。所以当然首选买市区。

4、有面子。当别人问你房子买在哪里，你说买在市区和买在郊外和外围，别人看你眼光是不一样。