莆房大擂台：第一枪打响莆田 “金九”楼市含金量如何？

莆房小刀 · 发表于 2019-8-30 10:51:49

金九第一枪打响了！莆田楼市“金九银十”大幕即将拉开，土地市场也迎来重磅拍卖。昨日，玉湖路北侧地块吸引众多眼球，最终通过摇号出让，建发地产以7.06亿元再下一城，溢价率为100%，楼面价为8518元/㎡，也创下莆田玉湖板块新高，房地产圈又再次沸腾起来！

土地是市场睛雨表！对于市场来说，九、十月份依旧是重要的时间节点，不少楼盘酝酿“大招”。然而，莆田不断传出银行利率上浮消息，一边是不是加码的房贷利率，一边是开发商疯狂拿地，特别是近期开盘摇号、售罄的消息，不禁让人感慨在莆田买个房是越来越难了。金九银十到底买还是不买的问题又开始摆在购房者面前，让人万分纠结？

本期话题：莆田 “金九”楼市含金量如何？你关注的楼盘有哪些？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三名中奖网友。

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忌幻 · 发表于 2019-9-3 15:56:48

莆田 “金九”楼市含金量如何？你关注的楼盘有哪些？今年房地产调控比去年偏松，楼市回暖活跃，房价再次抬头，为防止传统的金九银十继续助推房价，决策层重申了房子定位，商业银行上调了房贷利率，目的是维稳。今年的各地“金九”总将好于前八个月，莆田今年房地产再度辉煌，可以说“金九”的含金量也是很高的。一是莆田土拍争夺激烈。土拍限价在不断提高，开发商拿地也步步升级。不久前的万达南片区土拍，楼面价竞到高达极 ...

刘清河 · 发表于 2019-8-30 11:23:33

莆田 “金九”楼市含金量如何？你关注的楼盘有哪些？
玉湖土拍限地价摇号能够达到最高限价7.06亿元而摇号证明了土地含金量才是莆田楼市的含金量，这个金贵的土地不是一般开发商可以拍得的，也只有国企央企等大型开发商才有能力得贵出仕！我把玉湖在莆田的地理以落地现形来比作母性的子宫，玉湖子宫有莆田木兰溪母亲相依而孕育着莆田大地得出子贵，喻意着子宫得贵、玉湖出贵子也！
楼市的含金量因为地理位置的优越性而显得金贵，玉湖土拍再创莆田土拍达到土地限价而摇号正是显象着贵的含金量、正是说明了莆田大城市已经步入金贵初阶段。自然而然的房子金贵引发全体莆田购房者的共响！
九月份正是农历八月，也是中国传统的好月令！中国传统办好事择吉日良辰，一般都是从农历八月开始，大家都有这种思想，所以农历八月“金九”在人气上达到了最佳的升华！气氛由此产生了金九银十，正是开发商推出金贵好房也是购房者选择金贵好房的时候！
我买房也都是看好金九，即使金贵也是一种好选择！

西京东京 · 发表于 2019-8-30 11:05:34

铜九最多了，调控还在别想什么行情如何，而且现在新房市场选择性又多，大家都在观望中。另外这些年感觉回乡的人实力也一般般，估计有钱的都在外地买了，回来的也是少之又少。

莆房小刀 · 发表于 2019-8-30 10:52:21

【通告】刷新历史！建发玉湖路北侧地块楼面价竞猜名单揭晓
http://bbs.0594.com/thread-584123-1-1.html

西京东京 · 发表于 2019-8-30 10:56:11

铜九最多了，调控还在别想什么行情如何，而且现在新房市场选择性又多，大家都在观望中。另外这些年感觉回乡的人实力也一般般，估计有钱的都在外地买了，回来的也是少之又少。

麦德姆 · 发表于 2019-8-30 10:57:03

莆田 “金九”楼市含金量如何？你关注的楼盘有哪些？

今年 “金九”楼市含金量还行吧，有保利香槟公馆、正荣天越、建发央誉、联发世茂云图这些新盘要开，不过大盘都要等到月底，备案效果10月份才会显示出来。

其它楼盘，像融创、凯天、保利等楼盘，9月份也要开盘，总的来说，九月肯定不错。

龙头山 · 发表于 2019-8-30 10:58:43

建发被逼拿地！！！！金九买不买房，其实就看一个大众的信心指数，如果大家都觉得房价会大跌，就算再优惠的房子，也不会有人买，如果大家都觉得房价会上涨，就算再贵的房子，大家也会争着去买。这就是行情。

麦德姆 · 发表于 2019-8-30 11:00:39

一年一度的旺季，再加上昨天拍地大涨，行情看涨。
但是遇上贷款利率上调，调控升级，不知道谁干得过谁。

金九行情肯定比八月好，能不能超过6、7月份就难说了。

比较看好的楼盘，有建发央誉，保利香槟公馆，凯天青山城，融创兰溪大观

灵川灵川 · 发表于 2019-8-30 11:02:00

金九银十是一个时间的概念，今年每个楼盘的涨价幅度都在1000-3000元间。现在土地走势也将走高是毫无疑问的。市区房源也少了，去年的房价也才1.2万左右，而今年目测整个莆田的房价已经要站稳1.5万是司空见惯了，而且地段好的位置根本不会降价。

feeling奈斯 · 发表于 2019-8-30 11:03:11

我感觉还好，现在市场还是积攒着一批购房者群体，他们其实也在等待时机买房，这段时间主要还是鬼节影响。看好金九银十，其实只要价格合适，房子合适，大家还是会出手买的

静内不静外 · 发表于 2019-8-30 11:04:27

9月份进入第四季度，也是一年之中最后一季，行情不会太差，一个是不少新盘加入，还有是活动也会增加，毕竟接下来有中秋节、国庆节，在外面打拼的莆田人回来过节的也会渐渐增多！

[楼市爆料] 莆房大擂台：第一枪打响莆田 “金九”楼市含金量如何？

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