【刷屏！富力融创万科表态“不拿地”

阿宁哥 · 发表于 2019-8-25 09:39:01

本帖最后由阿宁哥于 2019-8-25 09:59 编辑

　　近期，各路上市房企密集召开年中业绩说明会，富力、融创、万科等大型房企纷纷表态不拿地，可谓是“刷屏”级新闻。

　　业内人士表示，“房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多。”7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐，针对非热点土地关注度减少。

　　不过，业内人士认为，虽然房企拿地减少，清库存的力度却不会保守。为了完成企业的销售目标，还是会有一些打折、促销的情况出现，或许力度会比往年来的大。这一点值得购房者密切关注。

　　富力融创表态“暂停拿地”

　　8月22日，富力地产董事长李思廉在公司2019年中期业绩会上透露，网络上流传的一份富力集团在内部下发的《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》中提到的“下半年原则上暂停拿地工作”，这份文件是他本人起草的。但他强调，文件中提到的“暂停拿地”并不是一块地都不拿的意思。“其实这篇文字大家看看后面两句：如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。”

　　无独有偶，当天融创举办的2019年中期业绩报告说明会上，融创管理层表态，上半年有点机会，但拿地并不多，到4月底就基本上停止了；下半年没有什么指标，除非特别好的地块，会拿一点点。

　　8月21日，万科也表态不会在三四五线城市拿地。万科首席运营官、执行副总裁张旭在2019年中期业绩推介会上表示，拿地的时候，是根据收了多少钱回来，才去拿地，所有没有固定的拿地计划。万科拿地集中在长三角、珠三角这些区域，三四五线城市不会去进。

　　为啥不拿地

　　李思廉说，国内融资条件目前短时间内较紧，出于对自身的保护，企业保守一点也是正常的。

　　融创则表示，5月市场高位后，融创控制拿地节奏，规避拿贵地风险，仅增持少量优质土地资源。

　　万科方面，董秘朱旭表示，下半年面对高度不确定性，万科将牢牢把握经营的“基本盘”，在上半年的基础上继续巩固和深化既定工作思路。

　　从企业的表态看，不拿地或者选择性拿地，主要是融资成本高了、下半年不确定性大了。

　　除了万科、融创这样的龙头房企压缩拿地规模，8月以来，土地市场整体转冷趋势十分明显。

　　