糟心！清官难断家务事，宝宝业主闹上电视台了

白塘的树 · 发表于 2019-8-21 08:14:41

糟心！莆田保利城誉峰花园存违建？业主相互指责，管理部门说法不一!
近日，莆田涵江保利城誉峰花园的许多业主向帮帮团打来电话，反映说现在小区里的业主被为了两派，大家针锋相对，原因是几种户型的业主分别指责对方占用公共空间违建。据业主们说，现在违建的业主人数还在不断上升，因此他们希望有关部门尽快介入。那么现场情况到底如何呢？

公共区域被安装入户门

莆田市涵江区保利城誉峰花园的02和06户型的业主们透露，在交房后不久，他们就发现楼层两端的01和07户型业主陆续在走廊处加装了一扇防盗门。根据业主们提供的楼层户型图，可以看到该走廊属于整层业主的公共空间。

在发现部分业主违建之后，02和06户型的业主们也将情况反映给了有关部门，但投诉的业主表示，距离投诉过去近一个月了，却依旧没有任何结果。由于部门迟迟不来整治，导致违建的现象越来越多。业主们出具了一份物业统计的违法建设报告书，目前该小区在公共区域私设入户门的业主有25户。而业主们担忧，如果部门再不及时介入，到后期执法成本将更高。

01和07户型业主：宣传户型图包括该区域

采访当天，记者也找到了几户在公共区域装防盗门的业主，对于自己的违建行为，这些业主拿出了一份开发商销售的户型图，表示说开发商在销售时就承诺这块区域是他们的入户花园。

在记者看来，开发商的户型图并不能说明此处就能作为加装防盗门的理由，因为在规划图中，此处就是作为公共空间在使用的。因此如果业主对于开发商的宣传有疑义，完全可以投诉开发商虚假宣传，而不是自顾自地违建。

这些装防盗门的业主也向记者说明了一个情况，表示说如果他们这样做算违建的话，那么02和06户型将原本挑高的电梯前室改造成了独立的房间也涉及到违建。如果要整改的话，那就一起整改。然而，由于目前该小区涉及多处违建，要业主自行整改，怎样都会牵扯到业主自己的利益，这也导致两边迟迟不愿拆除，而矛盾也在不断升级中。

物业：已进行劝阻将情况上报部门

采访当天，记者也找到了保利城誉峰花园的物业服务中心，一名工作人员表示，在发现存在违建问题后他们进行了劝阻并且上报给相关执法部门，随后记者也前往了保利城誉峰花园的售楼部，由于分管负责人不在，随后记者电话咨询了这名保利城的分管负责人，他表示不知情，并表示一切要以规划和合同为准。

那么对于保利城誉峰花园目前存在的违建现象，部门是如何认定的，又有什么样的解决方案呢？

白塘镇政府：找住建部门

业主们表示，针对保利城誉峰花园存在的违建，此前涵江区白塘镇政府也下发过违规装修整改通知书，根据通知书上标明，业主们应在7月15日之前自行拆除，否则将予以强制拆除。那么过了这么久，为什么并没有看到部门人员前来执法呢？

记者首先前往了白塘镇政府了解情况。一位办公室主任首先介绍了目前他们了解到的小区情况，并表示两者的确属于违建。该名负责人解释虽然他们下发了整改通知书，但由于没有执法权，因此对于违建问题处理起来确实存在困难。随后记者也找到涵江区城市管理行政执法局白塘中队，这名中队长表示保利城誉峰花园业主的违建行为并不属于他们执法范围，建议记者找住建部门反映。

住建局：属于两违应该由执法局处理

调查中，白塘镇政府和涵江区城市管理行政执法局执法中队都确认了保利城誉峰花园出现的这两种违建行为都是不允许的，但都认为执法要由住建部门来处理。随后，记者也找到了莆田市涵江区住房和城乡建设局，那么对此，他们是否能受理呢？

莆田市涵江区住房和城乡建设局工作人员：那我们作为行业主管部门对于它这种违建违建不是我们管的
该名工作人员认为，目前业主们圈占公共用地的行为并不属于装修范畴，并不能套用城市装修住宅管理办法。又将处理保利城誉峰花园违建的事情推到了属地政府和城管部门这。

在记者看来，虽然对于该项违建行为各部门的认定不同，但既然存在违建事实，那么是否可以多部门联合执法呢？而对于这样的提议，该名工作人员表示，需要上报上级部门商议。

面对保利城誉峰花园的违建，各个部门似乎都有难处，但在帮忙记者看来，如果的确存在权责不清，几个部门间应该主动协商，共同解决。而不是将问题和责任踢向对方，最终放任不管。微信图片_20190821081002.jpg