玉湖很缺商业体，PS拍-2019-31号地块 能拍出好价钱？

木兰溪漫步

玉湖新城现有已建在建项目：万科七期、富力尚悦居、正荣府两期、建发两期商品房，张镇、西株、荔浦、新溪两期安置房，显然玉湖开发进入住宅建设高潮期。但路网等配套设施、人民生活、学习的基础设施还十分不完善。特别是，玉湖商业非常缺，只有万科7期有较完备的商业包围圈，4期有零星的店铺，5-6期的篷房式店铺得不到市场认可几乎空置，富力、正荣府虽有商业，但商业这块开发商并不看好，正荣府1500平指标，只做了1232平，富力商业也被分割成店铺销售，现在还有未卖出的店铺。商业体对玉湖非常需要，但是PS拍-2019-31号地块位于木兰溪边上，富力与正荣府之间，个人认为不是商业的好位置，PS拍-2019-24号若靠近玉湖路和尚济路交叉口处能割一块做商业体，绝对是个抢手之地，毕竟周边人流量大。PS拍-2019-31号地块土地用途为商服用地-零售商业用地（不可分割销售商业），就是只能有一张房产证，不能分割出售，希望能有投资商做成商业旅游服务实业，拍个好价钱。

小城顾事

玉湖根本不需要商业，滨溪北路不是很多人说分分钟钟就能到正荣财富，还需要商业干嘛

塞巴斯酱

之前万科不是有一个商业地块流拍过么

涵江666

楼主操心的有点多啊，商业在富力门口，你正荣府过来也方便的呀不是大好事吗。这一个地块有点小，我感觉应该是银泰城过来。整栋楼都是银泰城的，有超市和电影院

纯粹打酱油

又是商业都在怀疑这块能不能拍得出去，之前万科那边商业用地没拍出去都变成老年活动中心

yeskeai

小城顾事 发表于 2019-8-9 14:21
玉湖根本不需要商业，滨溪北路不是很多人说分分钟钟就能到正荣财富，还需要商业干嘛 ...

是啊，好心说：住的附近还是需要一些配套的，人家一直反驳什么去财富几分钟就到了，不必要在建商业啦。

pucfr

这块地占地面积只有5000平米，建筑密度0.45，算下来一层平均2500平不到，最多4层，不知道能用来干啥。

海娃

这个地方现在还是正荣府的工地宿舍，正荣府12月交房，应该过几个月就拆走了，地方不大，只能建一栋，旁边是富力一号商业区，写栋建矮了不好看，建高了太拥挤，做个体育馆应该会爆棚

海娃

做个儿童游乐园或者主题小公园吧，刚好有溪有路

诚信多一点

这一块做个大一点的、有停车场的饭店酒楼不错。

诚信多一点

可能也只有这用途最好的了