万达南地价新高，城南这么火原因？

wyh111

焕然 发表于 2019-7-26 21:46
木兰溪在城南，324交通大动脉在城南，莆田西高速入口在城南，万达正荣一个地方中心在城南，秀屿黄石仙游等 ...

跟这个没半毛钱关系，因为拆迁户你不得不面对的一个土豪群体，城南全是棚改给钱，城北为什么前几年楼面价就破万为什么没人买账，因为那边都是早期安置房安置没有货币补偿。

wyh111

跟这个没半毛钱关系，因为拆迁户你不得不面对的一个土豪群体，城南全是棚改给钱，城北为什么前几年楼面价就破万为什么没人买账，因为那边都是早期安置房安置没有货币补偿。

(=￣ω￣=)

没有配套好的小学和中学，要是能有好的学校就完美了。

sandy小子

wyh111 发表于 2019-7-27 01:13
跟这个没半毛钱关系，因为拆迁户你不得不面对的一个土豪群体，城南全是棚改给钱，城北为什么前几年楼面价 ...

在理。
1、城北大部分安置房拆迁方案的补偿综合起来不到4000元/平米，与目前城南动不动补偿8000-1000差距相当大；
2、方案只是方案，指挥部并不愿意执行（也就是说不肯货币化），一个村全部都是只能选安置房，没一户货币补偿；
3、4000元与商品房房价价格差极大，安置房换商品房不划算；
4、因领取了安置房，没有现金，加之需储蓄钱为安置房补差价（大部分在30万到100万之间，含旧房换安置房差价、楼层差价、优惠申购差价、店铺商场差价、停车位申购差价等），以及多套房子今后交房后装修，严重透支财力，村民无力自购商品房（购商品房率不足全村5%）；
5、安置房至今交房的不多，只够先期自住（例如大体量的溪白安置房、洋西电商城安置房等仍在建设中）且没有任何一个**出来，无法交易，村民不可能得到现金换房（谁都不傻，都希望住高档住宅）。

以上