近日司法拍卖官网更新了在莆田的一条拍卖信息！这次的拍卖对象是曾经在仙游颇具影响力的红木大佬，他除了经营红木家具生产销售外，还开发了专门销售红木的商业房产，仙游好多红木品牌店都在他的商场开店！此外他还经营着一家钢管厂，在当年顶峰之时可谓是无限风光，令人羡慕！然而近几年红木市场中高端消费趋势断崖式下降，钢铁实业市场也是一蹶不振，因为经营不善，企业的财务早已亏空已久，不得已只能向银行和民间借贷融资，寄希望能够借助借来的钱拼一回翻盘，然而现实是企业发展并没有起死回生，营收还是入不敷出，最终资不抵债被司法拍卖了！
根据启信宝的数据显示，这位大佬所在的公司在今年共有14条的被执行人信息记录，欠下总计3亿多的巨额债务！而此次拍卖的对象既有商业房地产，又有工厂机械设备等，专业评估机构给出了2.2个亿的评估价
福建省莆田市中级人民法院 拍卖标的调查情况表 （标的物情况介绍摘录自福建省智信房地产评估有限公司向本院出具智信房[2019](估)字第Q26号和厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司向本院出具厦乾元评报字（2019）第19110号评估报告） 拍品名称 | 位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-1号等多宗工业、商服办公房地产及机器设备 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 1.被执行人福建省仙游县钢管有限公司所有的位于莆田市仙游县鲤城街道宝峰社区A幢1层、B幢1-2层、C幢1层、D幢1层的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第2009138号、仙游房权证企字第2009001号；建设用地使用权证号：仙国用（2005）第151548号】、位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-1号的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第20140327号；国有土地使用证号：仙国用（2014）第QY1792号】、位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-2号的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第20140328号；国有土地证号：仙国用（2014）第QY1793号】、位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-3号的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第20140329号；国有土地使用证号：仙国用（2014）第QY1794号】、位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-4号的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第20140330号；国有土地使用证号：仙国用（2014）第QY1795号】。
2.被执行人仙游宝峰钢木家俱有限公司所有的位于莆田市仙游县鲤城街道宝峰社区A幢1层、B幢1-2层、C幢1层的房产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第200870049号、仙游房权证企字第200870050号、仙游房权证企字第200870051号；建设用地使用权证号：仙国用（2006）第QY301号】、位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区世纪南街2829号1幢1层、2幢1层、3幢1-3层、4幢1层、5幢1-3层、6幢1-3层的房地产及土地使用权【房产证号：仙游房权证企字第2009235号、第2009236号；国有土地使用权证号：仙国用（2010）第161666号】。
3.被执行人福建省仙游县钢管有限公司所有的位于莆田市仙游县鲤城街道宝峰社区的机械设备（具体清单详见动产抵押登记书，编号350322170010-1）。
| 拍品所有人 | 仙游宝峰钢木家俱有限公司、福建省仙游县钢管有限公司 | 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 商服用地；办公用地； 工业用地；出让用地； | 租赁情况 | 部分厂房由承租人占用。 | 瑕疵情况
| 1.特别提示：本次拍卖为被执行人仙游宝峰钢木家俱有限公司和福建省仙游县钢管有限公司名下房地产及机器设备整体打包进行第一次拍卖。
2.本次拍卖为按现状拍卖，因存在部分租赁（汇艺园、合天下、大宅门、清明馆、瑞艺馆等），后续搬迁腾房交付需要较长的时间周期。同时部分无证建筑物在红线图以外（具体详见测绘报告和评估报告）。
3.钢管公司-1层地下室登记在其名下，但实际为整幢建筑物（14层）登记用途公共使用，平战结合设施，不予确权，本次估价不列入评估范围；钢管有限公司1-4层为整体建筑物14层的部分，有通行权、相邻权限制，5层以上为他户使用，共用电梯，5层以上理论上可由边门或1层大厅进出，但边门界限不清晰（具体详见评估报告）。
4.根据评估报告和税收、拍卖有关规定，因本次拍卖产生的交易税费由被执行人及买受人依法承担，其他可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。
5.可能存在的土地出让金、优惠地价补偿款由买受人承担，具体情况请请向国土部门了解。
6.根据税务部门反馈的材料，截止2019年6月，本宗房地产所属企业存在欠税情况，具体欠税金额请及时向税务部门了解，欠缴税款依照法律及政策规定进行负担。
7.温馨提示：被执行人是否为一般纳税用户企业，后续能否办理过户登记手续请提前向不动产登记部门和税务部门了解。
| 配套情况 | 以现场为准。
| 权利限制情况 | 1、被莆田市中级人民法院查封。 2、房地产抵押于中国农业银行股份有限公司仙游县支行。 3、机械设备抵押于中国农业银行股份有限公司仙游县支行。 | 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》； | 拍品介绍 1.拍卖对象：（房地产）：(1)仙游宝峰钢木家俱有限公司，位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区世纪南街2829号等多宗工业的房地产(权证：仙游房权证企字第200870049号-第200870051号、第2009235号、第2009236号《房屋所有权证》，建筑面积合计89259.92㎡，其中登记建筑面积为28416.80㎡、构筑物面积60843.12㎡（砼、钢、砖等结构）、本次评估面积71332.49㎡，钢、框架、砖木结构；权证：仙国用(2006)第QY301号、仙国用(2010)第161666号，土地登记面积合计69415.40㎡，出让性质，工业用地)进行了评估。具体详见评估报告。 (2)福建省仙游县钢管有限公司，位于莆田市仙游县鲤城街道北宝峰社区紫檀南街2699-1号等多宗工业、商服办公的房地产(权证：仙游房权证企字第2009001号、第2009138号、第20140327号-第20140330号《房屋所有权证》，建筑面积合计31068.61㎡，其中登记建筑面积为22332.51㎡、构筑物面积8736.1㎡（砼、钢、砖等结构）、本次评估面积22903.46㎡，钢、钢混结构；权证：仙国用(2005)第151548号、仙国用(2014)第QY1792号-第QY1795号《国有土地使用证》土地登记面积合计18719.78㎡，测绘面积合计18030.04㎡，本次评估面积18030.04㎡，出让性质，工业用地、商服用地)进行了评估。具体详见评估报告。 （机器设备）：福建省仙游县钢管有限公司所属的24台（套）机器设备，具体清单[编号为350322170010-1(动产抵押登记书)]上面记载机器设备共21项，42套（台），经现场查勘，平整机组（1套）、电镀生产线PP楷体（16套）及电脑跑车（1台）查无实物，故本次评估对象及范围机器设备共18项，24套（台）。具体详见评估报告。
2.权证编号情况：详见评估报告。
3.限购情况：具体情况请向当地不动产部门咨询。
4.税费负担情况：详见瑕疵情况说明。
5.物业情况：无。
6.走访周边房产情况：位于仙游县鲤城街道北宝峰社区世纪南街，临近仙游高速路口。
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发表于 2019-7-1 09:35:26
