莆田楼市3年一洗牌，主要考验开发商的资金实力

玉米鸡肉火腿肠 · 发表于 2019-6-28 09:48:07

本帖最后由玉米鸡肉火腿肠于 2019-6-28 09:51 编辑

　　这几年莆田的开发商有很多，粗略数下有近八十家开发商。正荣、欧氏、碧桂园、凯天、联创、联发、鑫和、嘉里建设、华永、雅颂居、万科、富洲、万达、利通、海峡置业、国投、喜盈门、中实、保利、环宇、新元、飞旋、景隆、中茵、隆恒、宝厦、涵城集团、金海湾、华港[做饲料的] 、大地房地产、宝胜、三迪，艾力艾、环球花园、大唐郑雄、万通房产、双洋、正鼎、安特、馨宜地产、新威、金高威房产、德信、万嘉、骏乘、世全、凯丰、亿豪、骏隆房产、亿隆集团、万好国际、聚昌置业、通厦房地产、万辉、旷远、宏峰老板、住友、立丰、巨岸、港峰、正大、泰安、凤达、富邦、三紫、三信、谊来地产、恒润、恒峰、双德房地产、汉庭

　　优势劣汰，适者生存是市场规律。这几年房地产每一次洗牌都会淘汰掉一批开发商。就看这几年2012年前后，2014年前后莆田已经淘汰掉了一批又一批的房企，前几年的时候，旷远、三迪、艾力艾这几个房地产业称得上是风头人物，但是到了如今，土八路的开发商已经不能在莆田楼市中生存了，打一枪换一炮、捞完钱就走人的开发模式已经不适用了。能生存下来的房企只剩下两种，一是万科、嘉里建设、保利、华永之类的房企，二是，本土有信誉的、有实力的开发商，骏乘、凤达、巨岸等。一些之前的开发商已经被淘汰了，恒峰、中福、嘉禾双德房地产、汉庭、天通泰宏丰。

楼市3年洗牌一次，上一轮的华永、万科、骏乘、巨岸，这一轮也基本上被淘汰了。3年时间足够考验一批开发商的实力，就去化销售能力，3年时间对万科之类的开发商基本就可以消化掉手里的存货。况且如今的莆田人民选择是品质楼盘，看看这几年莆田的楼盘，一个楼盘3年左右一般都可以完成交房。现在的房企，考验的是实力，主要是资金实力，只要你资金雄厚，就不会被市场淘汰，就拿这两年扩张最疯狂的保利跟建发来说，东南西北都有项目，就算是拿不到地，也可以合作开发。