莆田楼市的虚假繁荣

星星星星 · 发表于 2019-6-22 11:30:08

莆田人民的购买力真是吓死了，之前房价10000的时候说买不起，然后12000的时候买不起，再接着15000的时候说买不起，现在20000的时候依旧说买不起，但是身体却都很诚实地往售楼部跑，于是乎秀屿的楼盘开盘，一窝蜂地抢，黄石的楼盘建工也是一窝蜂的抢，玉湖的楼盘开盘正荣府洋房开盘也是一窝蜂地抢。状元府开盘一窝蜂地抢，建发开盘9594号人。
　　越是在众人狂热的阶段，越是应该保持一份冷静，房住不炒的前提下，这种抢房热潮究竟能持续到什么时候？谁能跟政策对着干！谁又能干的过呢！显然，这些狂热抢房的背后，不过只是价格短期发生扭曲后的非理性现象，原因很简单，一方面因为莆田的限价政策，造成新房价格远低于二手房，房价倒挂的特征越来越显着。所以如果一旦开发商的价格只要比二手房稍微低一些，那么就会造成集体疯抢。另一方面因为大部分购房者基于投机的心理摇号买房，看看国投，看看eco有多少是真的刚需在买，建发开盘摇号，一个家庭有人订了2、3个号码都是常有的事情。现象就很能说明问题，这造成了很多二手房有价无市，最终的结果不用多说大家也明白

现在楼市就是虚假繁荣啊，现在抢房说白就是限价政策的副作用，还有就是土地供应失衡的不良后果，如果市区的土地供应放开，提高供应量，那么怎么会有抢房乱象啊。或者是限价控制在去年的价位，又这么会有建发这种疯狂呢。现在楼市就是需要繁荣，投机倒把的太多了。