查看: 18591 | 回复: 29

[原创观点] 商业起不来是有原因的。

  [复制链接]

作家认证

2

主题

28

帖子

284

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
3
发表于 2019-6-11 16:32:46 | 显示全部楼层 |阅读模式


先说一下有的商业起不来的原因:
商业的繁荣离不开周边的消费能力(人和区位优势);离不开商场本身的招商能力(规模和开发商实力);离不开商场自身的配套(停车场等)。回顾步行街、大唐、金鼎、正荣时代广场,都曾经是盛极一时的莆田商业代名词。但随着时代的发展,有的商场规模和配套无法满足人们日益增长的对物质文化的需求。随着正荣时代广场,万达商业广场的开业,人群就会逐渐被吸引过去,在那里满足人们线下的消费和享受欲望。
但是大唐、步行街、正荣时代广场虽然不再具备后两个的优势,但区位优势犹在。购物、餐饮、娱乐等虽然已经比不上正荣和万达,但是都另辟蹊径发展其他板块的业务,促进承租率。像大唐和步行街利用人流量的优势,搞起了珠宝销售,正荣时代广场利用毗邻麟峰小学、砺青小学、砺青中学、荔城区第二实验幼儿园、拱辰中心小学、梅峰小学搞起了青少儿教育。

再说一下大环境下,莆田整体商业无法繁荣的原因:

第一,从2008年开始的4万亿救市开始,楼市就是”蓄水池“,社会财富都流进了楼市。为了购房,家中积蓄付了首付,自己的工资给了月供,很多人还有小孩的教育,夫妻日常的开销,老人的生活费用...等一座座大山挡在前面。比起去商场动辄上百上千的消费,大家更愿意把钱花在孩子的教育上。此处并不是指所有莆田人,但是这是很多莆田人的现状。有的年轻人想着买房不敢随意消费,有的中年人想着养家养房不敢随意消费,少了消费这一辆”马车“,商业实体经济怎么跑起来?

第二,莆田的工资实在感人,比起工资水平,更感人的是莆田产业的发展。最近又在严打”安冒“,做”安冒”的年轻人应该有体会,要是消费起来,连自己都怕,挣得多花的多,但是挣得少呢?钱也就不太敢乱花了。不过最近几年,涵江、秀屿和仙游的招商力度确实很大,实业兴邦,制造业的发展壮大才是一个三线城市的底气所在。大家收入提高了,消费能力也就更强了,商业也就更繁荣了!

上周回莆田,跟女朋友在万达和财富逛了一圈,没有香奈儿的专柜,也没找到YSL的专柜,也没找到MAC的专柜......

现在莆田环境越来越好了,也希望产业跟上,商业跟上,顺便洗一洗咱们莆田系的污名,在外面有时候遇到客户知道我是莆田的,总是要问我是不是开医院的,我回答不是之后,对方就会当着我的面骂莆田系



评分

参与人数 2积分 +30 莆币 +3 收起 理由
一江春水 + 20 + 3
折腾 + 10 你是一股清流,与外面妖艳的货色不一样!.

查看全部评分

0

主题

14

帖子

205

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
0
发表于 2019-6-11 16:56:03 | 显示全部楼层
要还房贷 要还车贷 给车供保险  保养  每个月大几百的有钱  每天的吃喝+日化消耗   有孩子的要供学杂费  更小的要尿布奶粉    一年随几个红包没得跑的  应酬就不说了  水电梅固定开销了        粗粗算下  一个月1万的收入   基本所剩无几  怎么消费  3亿PDD是有道理的

1

主题

9

帖子

473

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
0
发表于 2019-6-11 16:56:52 来自手机 | 显示全部楼层
钱都拿去付首付了,每个月还要还贷,没钱消费

142

主题

862

帖子

4766

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
50
发表于 2019-6-11 17:06:41 | 显示全部楼层
整体大环境不行,一个小城市能顶什么用,还是一个只知道炒房的城市

55

主题

758

帖子

4947

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
12
发表于 2019-6-11 17:08:05 | 显示全部楼层
有钱不是错,只是又要良心的钱才不是罪过

1

主题

875

帖子

2035

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
发表于 2019-6-11 17:11:06 来自手机 | 显示全部楼层
那是在外或大城市,你要提福建或仙游,根本很多人不懂,但你只要说莆田系,tMd就会问你你们那医院现在宰不宰人,,,

59

主题

338

帖子

2447

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
30
发表于 2019-6-11 17:22:51 | 显示全部楼层
目前没有奢侈品专柜,想买只能去福州厦门

作家认证

2

主题

28

帖子

284

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
3
 楼主| 发表于 2019-6-11 17:41:32 来自手机 | 显示全部楼层
嗯嗯啊啊哦嗯 发表于 2019-6-11 16:56
要还房贷 要还车贷 给车供保险  保养  每个月大几百的有钱  每天的吃喝+日化消耗   有孩子的要供学杂费  更 ...

只能赶紧搬砖

作家认证

2

主题

28

帖子

284

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
3
 楼主| 发表于 2019-6-11 17:44:12 来自手机 | 显示全部楼层
aifeng475180 发表于 2019-6-11 16:56
钱都拿去付首付了,每个月还要还贷,没钱消费

房贷抑制了年轻人们的诗和远方

作家认证

2

主题

28

帖子

284

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
3
 楼主| 发表于 2019-6-11 17:46:12 来自手机 | 显示全部楼层
护球像梅西 发表于 2019-6-11 17:06
整体大环境不行,一个小城市能顶什么用,还是一个只知道炒房的城市

大环境确实比较不如意,但是莆田本地的产业低迷也是不争的事实
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
快速回复 返回顶部
------------------------------------------------