本帖最后由 月光下的憂傷べ 于 2019-5-30 10:25 编辑
近日司法拍卖官网更新了一条拍卖信息，这次拍卖的对象是曾经的省级农业龙头生产企业——天下农庄食品公司。这家企业创建于2001年6月，注册资金4000万元，是一家集粮油生产、深加工、研发、销售、物流配送为一体的现代化民营企业。它麾下的“天下农庄”品牌大米先后荣膺“福建名牌产品”、“中国放心米”、“中国名牌产品”、“全国用户满意产品”、“中国驰名商标”等称号。
2007年的时候，这家公司通过省级企业技术中心、省级重点龙头企业及福建省品牌农业企业认定，还在稻米之乡——盘锦建立原粮基地，开发出30多种“天下农庄”品牌大米、营养强化大米、稻米油等深加工产品，营销网络遍布大江南北。顶峰之时，还找来当年的当红流量IP——杨幂代言产品，可所谓风光一时！
一、拍卖对象：位于莆田市涵江区国欢镇涵华东路2089号房屋所有权【房产证号：H090116、H090118】及其应份土地使用权【土地证号：莆国用[2009]第2009056号】及该土地上无证的建筑物，权属福建天下农庄食品发展有限公司，建筑面积合计为17154.28㎡，其中产权登记面积15364.88㎡、构筑物面积1789.40㎡（1幢4层钢混结构厂房、1幢6层（1～6层）钢混结构厂房，1，幢2层（1～2层）钢混结构附属房、2幢1层简易搭盖铁棚结构）、土地面积18046.17㎡（出让性质，工业用地）。详情见标的情况调查表。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
评估价：3133万元
据启信宝查询的数据显示，从15年开始到19年，这家公司共有10条全部未履行司法义务的失信记录，仅17年未履行金额高达六千万！而最新的法院裁判文书信息显示，天下农庄需向原告支付借款本息竟高达数亿人民币！
而公司的老板因为不履行义务被列入失信名单之中，被法院限制高消费！
福建省莆田市涵江区人民法院 拍卖标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自智信房[2018]（估）字第Q063号房地产估价报告
拍品名称 | 坐落莆田市涵江区国欢镇涵华东路2089号房屋所有权【房产证号：H090116、H090118】及其应份土地使用权【土地证号：莆国用[2009]第2009056号】及该土地上无证的建筑物 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 房屋所有权证： H090116、H090118，土地证号：莆国用[2009]第2009056号 | 拍品所有人 | 福建天下农庄食品发展有限公司 | 拍品现状 | 房屋用途 | 厂房、附属房 | 土地用途 | 工业用地 | 结 构 | 钢筋混凝土 | 土地使用权类型 | 出让 | 权利限制情况 | 1、被莆田市涵江区人民法院查封；
2、抵押于莆田市国用资产投资运营有限公司。
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | 拍品介绍 1.拍卖对象：位于莆田市涵江区国欢镇涵华东路2089号房屋所有权【房产证号：H090116、H090118】及其应份土地使用权【土地证号：莆国用[2009]第2009056号】及该土地上无证的建筑物，权属福建天下农庄食品发展有限公司，建筑面积合计为17154.28㎡，其中产权登记面积15364.88㎡、构筑物面积1789.40㎡（1幢4层钢混结构厂房、1幢6层（1～6层）钢混结构厂房，1，幢2层（1～2层）钢混结构附属房、2幢1层简易搭盖铁棚结构）、土地面积18046.17㎡（出让性质，工业用地）。
2.限购情况：以当地政策为准。
3.税费负担情况：所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
4.规划设计：估价对象登记用途为厂房、附属房，经实地查勘，实际用途为厂房、仓库、办公、门卫、宿舍。
5.成新率：房产证未登记竣工年月，根据建筑结构以及周边建筑年份，竣工年月约2007年，采用年龄-寿命法与分解法综合分析，1#、2#、3#房成新率分别为81%、80%、81%。
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从白手创建到企业的最巅峰状态，天下农庄用了10年时间，而从顶峰状态跌入濒临破产却只用了不到4年时间！有人说农业经济又是实业经济，本身就是不堪一击！也有人说老板并非真心发展实业经济的实干家，利用工厂和品牌的壳子捞钱，只是太着急反而断送了这个好品牌！也有人说这些农业龙头企业昙花一现的例子比比皆是，不好好发展实业经济，一门心思钻研圈钱套路，总有一天会出现在司法拍卖官网上的！但，莆田再无天下农庄了！
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发表于 2019-5-30 10:23:43
