直播回顾：正荣4.815亿竞得棠霞地块、联发拿下兴涵水都地块

阿通 · 发表于 2019-5-15 11:55:30

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　　5月16日，莆田土地拍卖烽烟再起，本次土拍共有城厢区棠霞地块、樟林地块、北岸地块、兴涵水都地块等4幅地出让！据悉，根据近期公布的2019年莆田土地出让计划，外围地块将成为今年莆田土拍重点，作为市区为数不多的地块，棠霞地块拍卖吸引了10家开发商参与，拍卖过程十分激烈。而樟林、北岸、兴涵水都也都是莆田重点发展区域。

　　PS拍-2019-04号地块（城厢区棠霞路北侧地块）位于城厢区霞林分区单元控规范围内，国有建设用地使用权29559.15平方米。据悉，该地块共有1号荣佳（融信）、2号正荣、3号大唐、4号融创、5乾茂（碧桂园）、6号联兴（联发）、7号鸿恒（世茂）、8号保利、9阳光城、10号德兴集团等10家开发商报名。起拍价为3.215亿，加价幅度200万。最终，2号正荣地产以4.815亿夺得该地块，每亩均价1085.9万，溢价率49.77%，楼面价7756.8元/㎡。

2号正荣地产以4.815亿夺得该地块，每亩均价1085.9万，溢价率49.77%，楼面价7756.8元/㎡。

　　主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.1；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、南侧；（五）建筑限高≤60米，其中住宅建筑层数≥5层；建筑高度、风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为57150万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过15200元/平方米。

1号荣佳（融信）

3号厦门大唐

5乾茂（碧桂园）

8号保利

10号德兴集团

　　PS拍-2019-09号地块位于莆田市城厢区华亭镇樟林村，国有建设用地使用权83205.07平方米。据悉，该地块只有9号正荣一家开发商报名。起拍价为5.115亿，加价幅度200万，最终因无人应价流拍！

　　该地块只有9号正荣一家开发商报名。最终因无人应价流拍！

　　主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤1.6（其中零售商业建筑面积≥5000m2且≤8000m2，商业建筑沿滨溪路一侧布置，具体位置详见红线图）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧清园路，北侧滨溪路。

　　PS拍-2019-11号地块（山乐屿新城收储地块六）位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内，国有建设用地使用权12023.40平方米。据悉，该地块共有1号是北岸建设、2号众兴实业、3号林峰、5号朱国忠、6号吴国山、7号吴万春（万兴新城）、8号坤维贵贸易等7家开发商报名。起拍价为0.29亿，加价幅度50万。最终，7号吴万春以0.345亿夺得该地块，每亩均价191.67万，溢价率19%，楼面价1247.6元/㎡。

7号吴万春以0.345亿夺得该地块，每亩均价191.67万，溢价率19%，楼面价1247.6元/㎡。

　　主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.3（其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧，零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米，其余为住宅及配套设施建筑面积）；（三）绿地率≥26%；（四）住宅建筑层数应≥5层；（五）主要出入口：东侧屿心路、西侧新城北路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8300万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过7500元/平方米。

3号林峰

6号吴国山

8号坤维贵贸易

　　PS拍-2019-14号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十五）位于涵江区国欢镇码头村，国有建设用地使用权20012.02平方米。据悉，该地块共有1号华永、2号保利、3号联发、4号世茂等4家开发商报名。起拍价为1.725亿，加价幅度100万。最终，3号联发地产以2.215亿夺得该地块，每亩均价738.3万，溢价率28.4%，楼面价3953元/㎡。

　　主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率>1.0且≤2.8；（三）绿地率≥35%；（四）主要出入口：西侧香林路；（五）建筑高度≤80米，住宅建筑层数≥5层；建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

4号世茂

2号保利

1号华永

阿通 · 发表于 2019-5-15 11:55:41

--------PS拍-2019-04号地块拍卖--------

9：40 PS拍-2019-04号位于城厢区棠霞路北侧地块（44亩）上午拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，经最终确认该地块有1号荣佳（融信）、2号正荣、3号厦门大唐、4号融创、5号乾茂（碧桂园）、6号联兴（联发）、7号鸿恒（世茂）、8号保利、9号阳光城、10号德兴，总共10家房企参与拍卖，按计划04号地块10点准时开拍！

同时，上午另有华亭樟林地块、秀屿乐屿新城地块六、兴涵水都地块三十五共计4幅地地拍卖，目前陆续参加拍卖家房企抵达拍卖现场，更新中...

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：15 PS拍-2019-04号地块起价：32150万加价幅度： 200万

1号融信          32150万楼面地价破5000
4号融创          32550万
1号融信          32750万
4号融创          32950万
2号正荣          33150万楼面地价破5320
5号碧桂园       33350万
3号厦门大唐    33550万
4号融创          33750万
2号正荣          33950万
9号阳光城       34150万
2号正荣          34350万
10号德兴       34550万
2号正荣          34750万
10号德兴       34950万
2号正荣          35150万
10号德兴       35350万
1号融信          35550万
3号厦门大唐    35750万
10号德兴       35950万
1号融信          36150万
9号阳光城       36350万
1号融信          36550万
10号德兴       36750万
7号世茂          36950万
1号融信          37150万
9号阳光城       37350万
3号厦门大唐    37550万
1号融信          37750万
7号世茂          37950万
8号保利          38550万
9号阳光城       38750万
10号德兴       39150万
1号融信          39350万
3号厦门大唐    39550万
9号阳光城       39750万
10号德兴       39950万
7号世茂          40150万
-------------------------------------------------------------
10号德兴       40350万  楼面地价破6500
3号厦门大唐    40550万
7号世茂          40750万
3号厦门大唐    40950万
5号碧桂园       41150万
1号融信          41350万
3号厦门大唐    41550万
1号融信          41750万
8号保利          41950万
7号世茂          42150万
5号碧桂园       42350万  楼面地价破6800
2号正荣          42550万
8号保利          42750万
1号融信          42950万
8号保利          43150万
5号碧桂园       43350万
1号融信          43550万  楼面地价破7000
8号保利          43750万
1号融信          43950万
8号保利          44150万
1号融信          44350万
8号保利          44550万  楼面地价破7200
1号融信          44750万
5号碧桂园       44950万
8号保利          45150万
5号碧桂园       45350万  楼面地价破7300
7号世茂          45550万
8号保利          45750万
7号世茂          45950万
8号保利          46150万
5号碧桂园       46350万
1号融信          46550万
8号保利          46750万  楼面地价破7500
5号碧桂园       46950万
8号保利          47150万
1号融信          47350万
8号保利          47550万
1号融信          47750万
8号保利          47950万
2号正荣          48150万  10秒倒计时楼面地价7756元  成交！

恭喜！正荣集团成功竞得棠霞路北侧地块！！！！

--------PS拍-2019-09号地块拍卖--------

10：50  PS拍-2019-09号位于城厢区华亭樟林地块（124亩）上午拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，经最终确认该地块有9号正荣，总共1家房企参与拍卖，按计划09号地块10点半准时开拍！

10：50　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：05 PS拍-2019-09号地块起价：51150万加价幅度：200万

楼面地价3842元

最终该地块由于无人应价流拍！

--------PS拍-2019-11号地块拍卖--------

10：50 PS拍-2019-11号位于秀屿区乐屿新城地块六（18亩）上午拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，经最终确认该地块有1号是湄洲湾北岸城投、2号众兴实业；个人7号吴万春，3号林峰、6号吴国山、5号朱国忠、8号冲锋贸易总共七家房企参与拍卖，按计划11号地块11点准时开拍！

11：10　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：20 PS拍-2019-11号地块起价：2900万加价幅度：50万

2号众兴实业    2950
6号吴国山       3000
2号众兴实业    3050
7号吴万春       3100
2号众兴实业    3150
1号北岸城投    3200
8号坤维贵贸易 3250
6号吴国山       3300
7号吴万春       3350
8号坤维贵贸易 3400
7号吴万春       3450  10秒倒计时楼面地价1247.6元/㎡

恭喜！个人吴万春（万兴新城）成功竞得新城地块六！！！

--------PS拍-2019-14号地块拍卖--------

10：50  PS拍-2019-14号位于涵江区兴涵水都地块三十五（30亩）上午拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，经最终确认该地块有1号华永、2号保利、3号联发、4号世茂，总共四家房企参与拍卖，按计划14号地块11点半准时开拍！

11：40　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：55 PS拍-2019-14号地块起价：17250万加价幅度：100万

1号华永 17250万楼面地价破3000
2号保利 17350万
3号联发 17450万
4号世茂 17550万
3号联发 17650万
1号华永 17750万
3号联发 17850万
2号保利 17950万
3号联发 18050万楼面地价破3200
1号华永 18150万
3号联发 18250万
1号华永 18350万
2号保利 18450万
3号联发 18550万
2号保利 18650万
3号联发 18750万
1号华永 18850万
3号联发 18950万
2号保利 19050万楼面地价破3400
......
3号联发 19550万
3号联发 19950万
4号世茂 20050万
--------------------------------------------------------
3号联发 20150万
4号世茂 20250万
...
4号世茂 20850万  10秒倒计时
3号联发 20950万  10秒倒计时
4号世茂 21050万  10秒倒计时
3号联发 21150万  10秒倒计时

3号联发 21550万  10秒倒计时
4号世茂 21650万  10秒倒计时
3号联发 21750万  10秒倒计时
4号世茂 21850万  10秒倒计时楼面地价破3900元
3号联发 21950万  10秒倒计时
4号世茂 22050万
3号联发 22150万  10秒倒计时成交  楼面地价3952.9元

恭喜！联发地产成功竞得兴涵水都地块三十五！！！

阿通 · 发表于 2019-5-15 11:56:34

棠霞地块
　　PS拍-2019-04号地块（城厢区棠霞路北侧地块）位于城厢区霞林分区单元控规范围内，国有建设用地使用权29559.15平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.1；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、南侧；（五）建筑限高≤60米，其中住宅建筑层数≥5层；建筑高度、风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为57150万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过15200元/平方米。

樟林地块
　　PS拍-2019-09号地块位于莆田市城厢区华亭镇樟林村，国有建设用地使用权83205.07平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤1.6（其中零售商业建筑面积≥5000m2且≤8000m2，商业建筑沿滨溪路一侧布置，具体位置详见红线图）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧清园路，北侧滨溪路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为86550万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过12000元/平方米。

北岸地块
　　PS拍-2019-11号地块（山乐屿新城收储地块六）位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内，国有建设用地使用权12023.40平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.3（其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧，零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米，其余为住宅及配套设施建筑面积）；（三）绿地率≥26%；（四）住宅建筑层数应≥5层；（五）主要出入口：东侧屿心路、西侧新城北路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8300万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过7500元/平方米。

兴涵水都地块
　　PS拍-2019-14号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十五）位于涵江区国欢镇码头村，国有建设用地使用权20012.02平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率>1.0且≤2.8；（三）绿地率≥35%；（四）主要出入口：西侧香林路；（五）建筑高度≤80米，住宅建筑层数≥5层；建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为33650万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/平方米。