6月拍卖？涵江商贸城地块十四出让批复，限价11500元/㎡

莆田早报 · 发表于 2019-5-13 15:21:09

莆田市人民政府关于PS拍-2019-13号地块（涵江区国际商贸城片区地块十四）有偿出让方案的批复
莆政土〔2019〕66号
市自然资源局：
你局《关于PS拍-2019-13号地块（涵江区国际商贸城片区地块十四）有偿出让方案的请示》（莆自然资〔2019〕49 号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、从涵江区2010年度第四批次、涵江区2018年度第一批次城市建设用地及国有未利用地中分别划出国有建设用地使用权27034.14平方米、2433.98平方米及国有未利用地974.51平方米，合计30442.63平方米进行公开拍卖。该宗地位于涵江区白塘镇集奎村（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2019-13号。
二、该宗地土地用途为住宅用地－城镇住宅用地。国有建设用地使用权出让年限70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
三、该宗地出让规划条件以市自然资源局莆规审〔2019〕33号文件为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。该地块配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕42号文件实施。
五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为40200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。
六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
七、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
八、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
九、该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/平方米。
十、该宗地按省政府调控措施要求，竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。
十一、《关于PS拍-2019-13地块（涵江区国际商贸城片区地块十四）无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告，具体内容以涵政函〔2019〕37号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-13地块（涵江区国际商贸城片区地块十四）无偿配建养老服务设施协议书》。
十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2019年4月25日

莆田市城乡规划局关于涵江区国际商贸城片区地块十四收储规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2017〕87号），经研究，现将涵江区国际商贸城片区地块十四收储规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于涵江区白塘镇集奎村（国际商贸城西湖片区内），四至：东至涵黄公路、西至商城东路及西湖安置区用地、南至河道及绿化带、北至规划道路，总用地面积约30449.4㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤30%；
2、容积率≥1.5且≤2.0；
3、绿地率≥30%。