疯狂的拿地之后，涵江房价又被它控制了！

帝都魔都 · 发表于 2019-4-7 10:06:44

感觉未来涵江房价，还是由保保说的算！目前保保在涵江，特别是兴涵水都就有很多在售，和还没有开的新盘！其中兴涵水都在售，保利城时光里（商住），保利林语溪（精装高层，别墅），保利城湖心岛（别墅，高层，新盘），保利城和府悦府（洋房，高层，新盘）！塘北那边还有保利紫荆公馆（洋房），可以说目前涵江一半在售楼盘，保保占了一半以上。而未来新盘市场，保保也在确立优势。

由于保保是央企，可以说拿地并没有资金后苦之忧，只有它想不想要了！在产品线上，保保全部都有开发商，兴涵水都基本成为他们的片区，而塘北之前拉菲也吃过肉了，现在还有紫荆分一杯羹。这样盘海战略其实让很多新来的楼盘，都压力重重！以量取胜，卖出的价格一高一低，对很多家楼盘来说，都要认真思考，记得16年17年的时候，也是保保牛逼XX，精装卖到1.4万，直接拉高涵江房价。

而且未来涵江房价，基本还是被保保间接的“控制”。大房企深耕一个区域固然是一件好事，可一个区域一家房企开发，和多家房企开发还是有区别。对购房者来说，感觉更愿意有更多的选择性，保保融入很快，但是对其他家房企来说，进入涵江出现水土不服的话，就会降低拿地兴趣。未来在涵江买房，我觉得还是会出现这样的一个情况，在保保的楼盘之间看来看去，就是不知道该选哪里，哈哈哈