妈祖风？莆田高铁沿线民宅改造启动，260元/㎡补偿

少年包工头 · 发表于 2019-4-7 09:31:27

莆田市城厢区人民政府办公室关于印发城厢区铁路沿线裸房整治及“平改坡”改造实施方案的通知
灵川镇、东海镇人民政府，区直有关单位：
经区政府第39次常务会议研究同意，现将《城厢区铁路沿线裸房整治及“平改坡”改造实施方案》印发给你们，请认真抓好落实。
莆田市城厢区人民政府办公室
2019年3月18日

城厢区铁路沿线裸房整治及“平改坡”改造实施方案
根据《莆田市城厢区人民政府办公室关于印发城厢区境内铁路沿线环境综合整治专项行动实施方案的通知》（莆城政办〔2018〕74号）文件，以提升铁路沿线综合环境为目标，有效整治沿线两侧1000米可视范围内的裸房，打造安全、经济、实用和美观的村民住宅。为有效开展整治工作，特制定城厢区铁路沿线裸房整治及“平改坡”改造实施方案如下：
一、整治范围
2019年6月30日前完成铁路沿线两侧1000米可视范围内裸房立面整治及屋顶“平改坡”改造工作。
二、整治方式
（一）“两违”整治：由灵川镇、东海镇分别组织开展“两违”建筑整治，4月10日前要完成自查自拆；4月10日后集中组织拆除。
（二）资金补助原则：
1.屋顶“平改坡”改造由区财政予以补助；立面整治所需资金由农户自行承担，每户须完成立面整治才能申请屋顶“平改坡”的补助资金。
2.工程完成时限要求：①4月1日前铁路两侧可视范围内第一排裸房的立面整治要开始搭架，并且在5月20日前完成立面整治和屋顶“平改坡”的，按“平改坡”补助标准的100%予以补助。第一排裸房在4月5日之后搭架的，6月1日前未能完成“平改坡”的，每逾期5天各扣减15%的补助资金；6月20日仍未能完成“平改坡”的，不予补助。②其他可视范围内的立面整治和“平改坡”由区住建局牵头，在4月1日前完成确认，4月15日之前搭架或签订施工协议书，6月10日前完成。逾期搭架或签订协议书、逾期完工的，分别按每延后5天各扣减15%的“平改坡”补助资金，6月20日仍未完成立面整治和“平改坡”的不予补助。
3.土木结构房屋不列入此次裸房改造范畴。同时，整治工作开展前已完成立面整治或“平改坡”的农户不作追加补助。
（三）补助标准及方式：
1.“平改坡”改造按照屋顶“平改坡”的投影面积计算补助，补助面积不超过屋顶总面积的60%：①三层及三层以下房屋，予以260元/㎡补助。②四层及四层以上的房屋，予以130元/㎡补助。同时，对镇政府予以5元/㎡的委托设计经费补助。
2.裸房整治竣工并验收合格后，由镇里上报验收名单及补助资金申请，经区住建局审核后报至区财政局，由区财政局将核定资金的全额拨付到镇政府包干使用，超出部分由镇村及农户自行承担。
（三）组织实施
1.方案设计。由灵川镇、东海镇联合沿线村庄，深入现场丈量需进行整治的裸房立面及平屋面面积并填写丈量表。同时，由镇委托具备资质的设计单位做方案设计。
裸房整治及“平改坡”改造的外形要求包括：1.“平改坡”改造选择当地民居特色的统一坡度的坡屋顶形式；2.外墙颜色由镇里统一确定（可统一为浅黄色或红色）、坡屋顶与墙体色彩要相协调；3.选用经久耐用的建筑材料，外墙提倡选用涂料，涂料应至少涂刷2遍；墙裙使用板材或仿石瓷砖；坡屋顶可使用铁屋架+琉璃瓦（或树脂瓦），禁止使用彩钢瓦。
2.组织施工。各镇成立由主要领导任组长的工作领导小组，负责组织协调开展这项工作。按照设计方案，由涉及改造的沿线村庄统一组织实施，立面整治和“平改坡”均应委托有资质的施工单位承建，同时与农户签订整治协议，协议中明确各项整治期限及要求，协议签订后加紧施工，确保按时完成整治。
整治过程中，要严格按照整治期限，抓紧开展整治。东海镇、灵川镇要联合各村庄对整治进行指导和检查，对未按规定时限完成进度的农户，按照上述补助及有关建房规定处理。
3.竣工验收。由灵川镇、东海镇牵头组织，区住建局提供技术支持，对裸房整治及“平改坡”工作进行验收，同时经承建房单位确认，并填写验收表。
（四）安全要求
1.施工安全。镇村在实施裸房整治及“平改坡”时，对整改工作的安全负责，要督促施工单位规范施工，确保安全。要加强施工过程中的安全管理，强化围护结构、用电安全以及现场脚手架等危险性较大的部位和环节的安全检查。对检查出的重大隐患和违法违规行为，要坚决责令停工整改，督促进行裸房整治及“平改坡”的单位或个人采取有效措施，及时消除存在的各类安全隐患。
2.质量安全。加盖坡屋顶不仅应与原主体建筑融为一体，且要求具有较好的通风和抵御自然灾害的能力。强化改造后房屋的承重结构、坡屋面结构稳定等的安全检查，镇村应加强检查和引导，要求施工的单位或个人做好各种加固措施，保障质量安全，使改造后的房屋符合抗震抗台的住房安全要求。
为确保铁路沿线裸房整治及“平改坡”工作的顺利推进，以迎接省、市的验收评估，东海镇、灵川镇应指派专人收集好相关的内业资料（包括农户信息、整治协议、补助资金登记表格、整治情况前中后对比照片等），做好分类归档，并选定迎检示范点。同时，务必将每月整治工作的最新进度、开展情况通过邮箱、微信等方式及时报送至区攻坚指挥部办公室（挂靠区住建局）。
联系人：林智煌
联系电话：0594-2680480
电子邮箱：cxqyjb@126.com

最近有点房 · 发表于 2019-4-7 09:57:26

确实！往大城市杭州看，风格很漂亮

天气预报说 · 发表于 2019-4-7 11:06:56

买张始发到终点的动车票，一路看下来，这么干没毛病。

少年包工头 · 发表于 2019-4-7 09:31:46

（三）补助标准及方式：
1.“平改坡”改造按照屋顶“平改坡”的投影面积计算补助，补助面积不超过屋顶总面积的60%：①三层及三层以下房屋，予以260元/㎡补助。②四层及四层以上的房屋，予以130元/㎡补助。同时，对镇政府予以5元/㎡的委托设计经费补助。
2.裸房整治竣工并验收合格后，由镇里上报验收名单及补助资金申请，经区住建局审核后报至区财政局，由区财政局将核定资金的全额拨付到镇政府包干使用，超出部分由镇村及农户自行承担。