所有共建的学区房，二手房就是最大的雷区

剖棱南 · 发表于 2019-4-2 09:42:30

开发商卖房的时候为了提高楼盘卖点，都会跟名校共建，这样这种共建也推动一手房的溢价上涨，尤其是跟名校挂钩的所有楼盘，都是高价盘，但是进入二手房就都是雷区了！！！因为一手房开发商会给学校名单，但是二手房在不在名单里，就是看落户，所有的溢价就成了水分了！

新光皇庭水岸一手房当时是跟麟峰小学合作的，所以有合同落户是可以就读的，但是二手房划片就不是麟峰小学，是拱门小学。正荣时代广场也是如此，如果是一手的话，是可以麟峰小学，但是二手房的话是梅峰，不过梅峰也是名校，所以没差多少。
如果市区名校一二手房有这个变动就有影响了，那么阳光100就会差得比较多了，一手房是划片实小是有文件的，但是如果按就近划片的话，就只能读进修学校跟九中了。如果要买二手房的，就得去教育局落实这个政策了，毕竟实小的学位也很紧张啊
这些楼盘的一手房贵得原因，就是因为学校划片好，如果二手房学区贬值，那么楼盘的二手房价格就得缩水了。
现在涵江的也是如此，华永保利一手房都是划片一实小，但是如果是二手房的话，实小就不承认了！！！过去两年买华永保利的二手房，就亏大了，按照政策以后估计只能读苍林，希望实小分校赶紧建，这样二手房以后就能进实小分校了。