莆田楼市已成为资本游戏，有钱人开始炒别墅

江二湖 · 发表于 2019-3-22 10:01:34

莆田第一批中产阶级应该是体制内的工薪阶层，那个时候莆田还没有商品房的概念，只有城里的称呼，但是最早一批在市区买房都是那些公务员或者事业单位，因为早期的房子的都是以集资房的名义建的，或者是单位分配的。这些人由于工作的缘故，他们的刚性需求比普通人来得早，那么随着新小区的开发建设，如今他们改善性需求也比别人来得早。于是一批有一批体制人，2005年左右就开始换房，从原先的集资房换到有小区的房子，或者换到好一点的小区的。一个叔公在2000年的时候从八十亩小区搬到了市政府附近，前几年的时候，又从市政府附近搬到了皇庭骏景。从原先1000不到的房子，再到3000左右然后是8000左右的房子，虽然说叔公已经退休，每个月5000的退休金还要还4000多的月供，但是他背后可是有三套房的豪门。

不得不说，这几年莆田楼市越来越讲究了，因为市场更加规范后，开发商为了市场占有率，只能在市场客群越来越细分化的节奏中，每一个产品都需要拥有自己的特点去吸引相应的人群，而不是迎合所有购房者的需求。以前莆田的市场比较要不就是奢华的别墅，以及使用型的刚需，这两年二胎出来，再细分出来一个改善型，但是改善型中也有一部分是属于刚需的。

现在生活水平提高了，大家都在追求更好的生活。刚需看钱买房，改需看人口买房，有钱人看房买房。豪宅是具有生活品质的人会追求生活的舒适度和低调的品味，满足购房者舒居的需求和人文的需求，才是豪宅产品未来的发展方向。现在莆田的高房价已经让楼市成为资本游戏，别墅也成了稀缺品，尤其是市区的别墅。原来的中产阶级已经早已成为有钱人，而且开始炒别墅了。一个认识的，去年手里有闲钱1000万买了一套别野的，现在要1500万转手。