限价戳破楼市真相: 房价不是降不下来, 而是根本没想着降

Smith · 发表于 2019-3-16 09:31:10

　　一切不负责任鼓吹房价大跌的人都是耍流氓！
　　一切不负责任鼓吹房价大跌的人都是耍流氓！
　　一切不负责任鼓吹房价大跌的人都是耍流氓！

从当前的调控政策来看，房价根本就没打算——降！！限价调控了半年，就全部上涨了，凤达、名邦预售证领了，却迟迟不开盘，然后想让富邦开盘，富邦直接自持了。楼市调控能管理得了谁！能管得了谁！如果管不了，也不好管，那么就直接不管了！于是，现在楼市调控措施全部放开。

房价下跌，说白了，其实其实就是莆田没钱刚需的流水有情落花无意的一厢情愿！根据市场经济规律，价格是由供需决定的，当商品稀缺，市场紧俏，价格就会上扬。在这片神奇的大地上，“市场规律+宏观调控”，主要在于后面那只手，房住不炒只是一句易碎的泡沫，一戳即破。房炒不住才是现实真相。

现在回头看看，去年楼市的几个现象，还是可以看出来莆田房价真的没想着降。最明显的一个就是，就算是限价楼盘，但是备案的时候，还给了10%的涨价的空间，这个正荣府洋房的业主最是明白的。开发商惜售，涨了又涨，就算是超过了房管局的备案价格浮动，最后还是备案了。第二个，车位的预售价格全面升级，开发商又有了盈利的渠道。

莆田楼市绑定了太多了产业，楼市就是尿壶，就zf来说，楼市才是最大的刚需，在找到下一个蓄水池之前，莆田的高房价下面多少只手在托着。

laoyez · 发表于 2019-3-16 13:59:24

市场归市场，需要管的是炒房行为。去除房子的金融特性真正体现房住不炒。

左边右边 · 发表于 2019-3-16 09:44:14

三楼谁叫你说大实话
让他入坑

朴甜 · 发表于 2019-3-16 09:34:03

想多了房价会大降，每个月支出利息，只能稳房价

耳机 · 发表于 2019-3-16 09:34:06

一切不负责任鼓吹房价大跌的人都是耍流氓！一语惊醒梦中人

wokaotamade · 发表于 2019-3-16 09:39:39

本帖最后由 wokaotamade 于 2019-3-16 10:02 编辑

目前来看，实际上是一切期盼着房价大涨的人才是在耍流氓，而且是在意淫。
看看城北、市区那些楼盘，备案价格高高在上，实际售价只能打折打折再打折直到骨折、优惠优惠再优惠直到没人理会。为了避免拉白条影响社会稳定引来政府打屁屁，只好这样玩各种套路降价，特别是人才房，下浮4000都无人问津。降都没有人买，还涨？怎么涨？