物业类别:普通住宅、小高层、高层
楼盘地址:荔港大道与荔园南路交汇处东南
开 发 商:莆田兆玺置业有限公司

联系时,请告之在“莆房网”上看到!
查看: 30432 | 回复: 34

准备炒建发央著的投机客慎重,富力三期就是教训

  [复制链接]

29

主题

326

帖子

1938

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
15
发表于 2019-3-11 10:38:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
一个六套房的朋友将目光瞄准了建发
http://bbs.0594.com/thread-564914-1-1.html
(出处: 莆仙网)

去年的时候,富力三期应该可以说性价比最高的房源了,整个市场都在14000左右的时候,富力12000的价格,整个市场疯抢,一个亲戚也去抢了,从抢完之后就挂出来卖,但是到现在都没脱手。


算算里面的风险跟成本就明白了,首先不允许改名的,也就是说你一旦买了,就占用了你一套贷款名额,之后你还有其他买房的计划,必然会受到影响的,第三套是禁止贷款的。第二个,富力三期2020年交房,然后证一年以后再出证,那么接盘侠要等待两年以上才能拿到证,这其中的时间风险,不是一般人的小心脏可以承受的,第三个, 就算证出来了,没有满2年,你的过户费要10万,也就说成本单价加上1000+,第四个,那么市场价在14000的情况下,你这几年的利息,根本就没有多少赚头。如果要屯的话,至少要在手上放着4年左右才有赚头。


现在大家有钱就去买房,也是可以理解的,因为买房是最轻松的赚钱方式。价前两年实在涨得太高,这么高的房价大家怎么搞?就算掏空六个钱包,面对房价也是徒呼奈何,这样高昂的房价,让很多大佬都赚了一波又一波的。所以建发央著很多投机客惦记也有原因的。如果刚需真的毫不犹豫买买买,但是投机客就慎重点,富力三期就是惨痛的教训。



132

主题

1114

帖子

8082

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
53
发表于 2019-3-11 10:39:08 | 显示全部楼层
能买到就偷笑吧

13

主题

491

帖子

2545

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
4
发表于 2019-3-11 10:41:32 | 显示全部楼层
富力三期现在也卖得不错

19

主题

538

帖子

2756

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
发表于 2019-3-11 10:44:59 | 显示全部楼层
冲上去就是干,然后位置留给你买吗

23

主题

3163

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
7

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2019-3-11 10:52:31 来自手机 | 显示全部楼层
你亲戚那不叫炒房,是买差价,哪有人12000去买,然后市场价14000,你能赚多少,无非就是看中这片区的潜力,然后成本比别人低,你真以为你亲戚只是想赚那一两千的差价。

25

主题

512

帖子

3236

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
7
发表于 2019-3-11 11:01:21 | 显示全部楼层
以后长线转手成本低

1

主题

174

帖子

3113

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2019-3-11 11:05:32 来自手机 | 显示全部楼层
短见

110

主题

1128

帖子

3613

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
27
发表于 2019-3-11 11:15:35 | 显示全部楼层
买的是未来

52

主题

2801

帖子

6489

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
5

论坛活跃奖

发表于 2019-3-11 11:22:45 | 显示全部楼层
拿做生意的想法,去评估划算不划算,你去卖菜吧

早上进货,早上就能卖完,卖不完还能拿回家吃

20

主题

105

帖子

755

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
11
发表于 2019-3-11 11:26:49 | 显示全部楼层
盖瓦人 发表于 2019-3-11 11:22
拿做生意的想法,去评估划算不划算,你去卖菜吧

早上进货,早上就能卖完,卖不完还能拿回家吃

一语道破
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
爆料有奖 快速回复 返回顶部
------------------------------------------------