莆田西又一炮！棠霞44亩地块，荔景幼儿园上市

莆田早报 · 发表于 2019-3-5 10:55:49

莆田西又一炮！棠霞路44亩地块，荔景幼儿园上市，按原来规划，幼儿园绑定地块一起出让。从选址看应该在霞林地块A后边的规划学校。按规划城厢区荔景小学新校区建设工程，规划用地13636.48平方米，总建筑面积约16000平方米，建设有教学楼、综合楼、地下室、围墙大门、运动场、消防设施、道路、绿化等，拟开工年份2019，拟2021建成投用，这对周边的教育配套发展来说，将进一步提升作用。

莆田市自然资源局关于下达城厢区棠霞路北侧地块项目出让规划条件的函
莆规审〔2019〕7号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市城厢区人民政府的申请（莆城政函〔2019〕2号），经研究，现将棠霞路北侧地块项目出让规划条件函告如下：
一、用地情况
棠霞路北侧地块项目位于城厢区霞林分区单元控规范围内，四至：北、东、西三面环山，南至棠霞路；总用地面积约29616㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率＞1.0且≤2.1；
（三）绿地率≥30%；
（三）主要出入口：东侧、南侧；
（四）建筑限高≤60米，其中住宅建筑层数≥5层。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）配建9班幼儿园一处，应集中布置在地块东北角，用地范围采用虚位控制（详见红线图，用地面积不小于4050㎡，建筑面积不小于3150㎡）；应配建居家养老服务站一处，包含休息室、保健室、活动室、家政服务用房等（建筑面积不小于200㎡，且每100户不小于20㎡，床位数不少于5床）；配建生活垃圾收集点（服务半径不超过70m）及社区终端共同配送站。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置，且应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批专用章代章）
2019年1月21日