浅谈限价1.2万的建发对莆田楼市的影响！

牛逼闪闪 · 发表于 2019-3-5 08:55:30

本帖最后由牛逼闪闪于 2019-3-5 08:57 编辑

今年都到3月份了，莆田还没有什么具体的政策出台，按一些年找就定调调了，所以今年其实政策对楼市的影响，还是比较一般的，顶多去年的限价继续实行，不过今年建发第一个地块对莆田楼市影响去很大。因为莆田城区，购房者也好，竞争者也好，二手房也好都在等它赶紧开盘。

对购房者来说，现在无论怎么买房，建发限价12000在那里，总觉得还有便宜的楼盘在哪里，就怕行情会受影响，还有就是为何不等建发碰碰运气，就算是摇号，买限价的1.2万也是有机会的，因为简单的对比一下1.2万在玉湖，新房没有这个价格，二手房也没有，更别说莆田城区其他地方的新房二手房，所以会去等待。

对竞争者来说，建发现在等于就是大对手，限价1.2万这样的价格尺度，会影响很多开发商的推盘，推新的进度。在它之前先开盘，又担心购房者会去等，再后面开盘又担心购房者会被收割一大波走，毕竟建发央著的量也不少。

而对于二手房的，中介也想让建发赶紧入市，在二手房与建发左右摇摆的人也不在少数，建发开盘如果慢慢开，对二手房影响也是比较大的，之前听到中介说，最好就是建发一次性把房子全开了，这样买不到的人就会马上回流其他市场。

建发接下来推盘时间，推盘量感觉对莆田楼市，特别是莆田城区楼市还是有一点影响和冲击的。