楼市不好，有胆的开发商就是能捡到宝~~~

奥特蛋 · 发表于 2019-2-20 16:00:18

之前的土拍中，保利在涵江3千多楼面价拿的兴涵水都，限价10500！还有现在富力1千多拿下火车站地块，世茂也是1千多拿下火车站，以及之前的巨岸似乎也是很便宜收下的物流园地块，这些限价都是8500！未来基本都是赚祖！

只不过现在不能囤地了，差不多就要开发销售，不然这些地放个一年半载的，周边的配套起来以后，价格都不止这些！而楼面价就1千多，限价8千多也完全不是事，中间的利润空间还是有的，而且想想这些地，涵江，火车站，黄石也不是一毛不拔的地方，都是潜力股。完全捡到宝了。

如今土拍，特别是外围的地块，真的有胆的开发商，确实可以抢到好的地块，外围调子没有市区高！但是基数小并不意味着没有潜力。17年那时候，房企拿地大家拼的就是财力，而到了2018年，2019年，胆子不大真的可能就这么错过了。当然，现在局限在市区地块已经没有意义了。