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2月20日上午，PS拍-2019-1号南日岛地块、PS拍-2019-2号火车站地块、PS拍-2019-3号火车站地块等三幅地块拍卖在莆田行政服务中心进行，这也是农历猪年莆田土地市场第一拍！自2018年下半年开始，外围地块的增加就成为了莆田土地市场最大特点，此次包括火车站、南日岛在内的三幅地块拍卖，也是小试牛刀。其中，莆田火车站两幅地块的最高限价为8500元/㎡，而2018年8月国投夺得的PS拍-2018-15号火车站地块，最高限价7500元/㎡。半年时间不到，莆田火车站销售限价提升了1000元/㎡。
PS拍-2019-1号南日岛地块
首先拍卖的PS拍-2019-1号南日岛地块，位于秀屿区南日镇港南村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权17069.90平方米。据悉，该地块起拍价为1080万，加价幅度为20万，报名企业只有莆田南日岛海洋投资有限公司一家。最终，莆田南日海洋投资有限公司以1080万夺得该地块，每亩均价42.19万，溢价率0%，楼面价632.69元/㎡。
该地块主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率≤1.0；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧（开口宽度≤15米）；（五）建筑限高：建筑要求采用坡面屋，檐口限高至23米绝对高程，屋脊限高至25米绝对高程（注：建筑限高按高程控制采用1985国家高程基准）。 1号竞买人：莆田南日岛海洋投资有限公司
PS拍-2019-2号火车站地块
PS拍-2019-2号地块（火车站站前路西侧地块二）位于火车站片区内，国有建设用地使用权57249.15平方米。据悉，该地块起拍价为1.85亿，加价幅度为100万，有1号正荣、5号富力、8号世茂、9号国投等四家开发商报名。最终，富力以1.89亿夺得该地块，每亩均价220万，溢价率2%，楼面价1375.6元/㎡。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为57710万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。
05号竞买人：富力地产
主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率>1.0且≤2.4；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧上林路，东侧站前路，南侧西塘街；（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度（最高点含突出屋面的建、构筑物）≤80米，地块东侧建筑高度（最高点含突出屋面的建、构筑物）≤60米（详见红线图，注：80米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于103米，60米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于80米），其中住宅建筑层数≥5层。
PS拍-2019-3号火车站地块 PS拍-2019-3号地块(火车站莆兴路西侧地块三)位于火车站片区内，国有建设用地使用权53287.77平方米。据悉，该地块起拍价为1.61亿，加价幅度为100万，有1号国投、3号世茂、5正荣、9号富力等四家开发商报名。最终，世茂以1.71亿夺得该地块，每亩均价213.93万，溢价率6%，楼面价1604元/㎡。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为44800万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。 3号竞买人：世茂 拍卖现场 1号竞买人：国投 9号竞买人：富力
主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.0；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧站前路，南侧西塘街，北侧上林路；（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度（最高点含突出屋面的建、构筑物）≤50米，地块东侧建筑高度（最高点含突出屋面的建、构筑物）≤40米（详见红线图，注：50米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于70米，40米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于60米），其中住宅建筑层数≥5层。 拍卖现场
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发表于 2019-2-19 15:58:37
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