买二手房不能只看明面上的价格

总经理

买房难，买二手房更难。新房的话只要自己的贷款能下来，跟开发商银行打交道还是相对比较简单的。而二手房就不一样了，跟个人打交道，还要跟政府过户打交道，没办法首付的还要担保，还要跟银行打交道，没有背靠开发商这颗大树，你就得凭借自己的实力贷款了。

首付高不说，还有各种藏在背后的费用，房东买房子，标个价格，翘着二郎腿等钱来。各种费用他是能不出就不出，秒变铁公鸡，比开发商还小气。过户费这笔大头，你说一人一半大部分都是不愿意的。你只能砍砍价，来降低成本。

明面上1.5万/㎡的价格，100平来算，买到手你可能要出到160万左右。跟买车一样的，商家给你个裸车价格，购置税，保险，上牌费，精品费...一样都不能少啊！所以预算多少，看二手房的时候尽量往低10万左右去看，为后期各种费用留个后路。

I爱you

明面上的价格不看，买完后悔就来不及了

双木940310

二手房的各种税费也是一大笔钱啊

fangwein

二手房中介费还有好几万

cmcchz

二手房胜在学区明确，配套齐全，但是价格偏高。不划算。

主要是刚需都不敢冒险，要不然眼光尖一些，提前10年买潜力区域，才是最优选择。