是严？是松？2019年楼市政策依旧扑朔迷离！

帝都魔都 · 发表于 2019-2-17 09:16:48

感觉2019年开年到现在莆田楼市有点安安静静，反观前两年，在一月二月的时候楼市，楼市政策早就一溜溜的出现。
比如2017年楼市大涨的那年，最开始一月二月就有三个政策出现莆田公积金最低首付提至30% 最高额度降至55万，城厢区商住楼、写字楼3%补贴政策延长一年，莆田出台商品房限价令超过限定涨幅将暂停备案。当然那年开篇尽管就有调控的迹象没有限制住，但是政策毕竟开篇就定了。

再比如2018年去年的时候，一月二月也有政策，新政！莆田严控新开楼盘价格在售楼盘不得改精装，莆田政策再织密房价调控更精准！也是基本一月二月就开始定调。

可是2019年到现在只有一个公积金稍微放松的政策。然后，就基本没有什么消息了！今年的政策其实也是扑朔迷离。是继续调控，还是会放松让人猜不透。

本地政策用外地政策去对比，个人觉得没有用！按目前的莆田楼市，可以预见的是，今年调控加码的可能性不高。一个是从公积金政策，还有之前玉湖荔浦地块二，坂头东地块的限价来看，调控并没有对价格进一步限制。再则一方面，兼顾楼市2018年积攒下来的库存，拍地与卖房要继续的话，2019年的去库存压力不小。

行情不比，前两年了！2017年去化的厉害，房子有点紧缺，2018年虽然卖不动。但是毕竟承接2017年也没觉得房源选择过多，但是2019年就不一样了。2019年调控预计会继续，但是过的买卖条件，估计不会限制特别严，个人感觉，你们觉得呢？