福厦泉莆楼市怪象，离谱价差为哪般？

阿宁哥

       在楼市下行期我们不仅发现各种虚假宣传、欺诈营销越来越多，有的业内人员为了卖房为了赚钱什么话都敢说，什么谎都敢编。加上有些自媒体都是开发商的合作伙伴，拿着赞助费广告费总不敢砸了衣食父母的招牌。于是乎，我们发现普通购房人完全失去了话语权，只能面对着自媒体时代各种真真假假、假假真真的信息轰炸。
        同时，我们还发现楼市下行以后各楼盘的定价也很有意思，同地段的楼盘，有的备案价卖，有的备案价打折卖，有的居然还在藏着价外加价偷偷卖。二手房也是如此，有的侮辱性报价喊出口让人觉得好笑，有的实实在在是诚心卖房可以商谈。有的人卖房的确不急，就如姜太公钓鱼愿者上钩，哪怕卖不动也抱着能骗一个是一个的心理，万一运气好真的忽悠到一个傻子不就赚大了吗。
      在泉州莆田我们看到现象是二手房和一手房之间的报价极度分化，并且购房人问价时被优先推荐到的二手房源往往是报价离谱的那些，和一手房价格存在不小的价差，实不知这样的房源有什么推荐的必要，你如果想要宰人，那么人家又何必和你谈下去呢？例如，大家都知道一手房卖万二万四，你却要找一套同地段一万七八的二手房报价给我，还要振振有词告诉我现在行情就是这样，这是在侮辱谁的智商呢？于是乎，泉州莆田的二手房无人问津，大家想买房都奔着一手房去了。
       在厦门我们看到的现象同样是二手房和一手房之间的报价分化，但是结果恰恰相反，厦门的购房人都奔着二手房去了，一手房无人问津，大家都不傻，不想用自己的身家性命替亏损的地王买单。
      在福州则主要体现在一手房之间售价分化，例如华润紫云府按备案均价16000销售，而隔壁不远处竟然还有楼盘举着21000的备案价还要捆绑销售加价卖。明知道卖不出去，还要找不少房产中介帮忙推销，难道这是认为人傻钱多的人就是多吗？还有诸如市中心地段也不过30000出头，身处肿瘤医院对面的还不自知，靠着各种忽悠人说自己是高端楼盘想要卖40000多，看来有的开发商是认为自家的水泥里面掺了金子吧。
      

小柯1

肿瘤医院附近应该比周边便宜个五千左右比较合适。

阿宁哥

顶顶顶

fangwein

小柯1 发表于 2019-1-31 08:38
肿瘤医院附近应该比周边便宜个五千左右比较合适。

因为阴气重？！哈哈

wokaotamade

溪白三傻土拍后，莆田楼市进入疯狂，许多人纷纷入手莆田楼盘，因为眼看着转手就能赚钱，并且感觉刘神棍论证的G点很快就能到来，不说翻倍赚至少也能有百分之五十的利润吧。但是入手一年多以来，还没转手卖出的投资客也好、炒房客也好，都面临巨大压力。巨额投资一年多来的利息已经使得他们手里的房子“升值”（持有成本提高）了不少，那么转手的价格自然只能比当初入手的时候也相应“升值”几千，可是事与愿违，现在的行情是不但不能“升值”，还必须得“贬值”，这可如何是好？

阿宁哥

wokaotamade 发表于 2019-1-31 12:06
溪白三傻土拍后，莆田楼市进入疯狂，许多人纷纷入手莆田楼盘，因为眼看着转手就能赚钱，并且感觉刘神棍论证 ...

站到中央下一次去库存