上帝欲其灭亡必先让其疯狂，现在的涵江也是市场的错

wushi1386022 · 发表于 2019-1-30 11:29:12

现在的涵江确实是有点悲剧了，但是去年的涵江楼市就已经进入了“疯狂病态”，一是多个大佬房企供出来的盲目自信，尤其是保利。第二个就是保利透支了涵江的购买力。

之前涵江的房价从6000涨到8000，然后到10000都是保利带出来的，10000这个分界线就算了，到了保利六期的时候已经到12000了，保利拉菲公馆就要14000了，关键是这么高的房价，保利统统售罄了。

所以开发商高周转高回款“收割韭菜式”的运营模式，涵江这几年的楼盘在项目封顶之前就基本上就售罄了，而且现在刚需狂热、投资疯狂。除了涵江的刚需买房外，还有很多市区的刚需，投资客，以及涵江的一大批拆迁户。因为涵江的房价跟市区比真的便宜，市区的投资客对涵江的接受程度就更高了，但是市区的投资客只会买保利城，不会买塘北了。所以塘北的高房价像保利城看齐是不合适的。

去年的涵江已经出现了这样的病态，越是这样“病态”，市场越需要我们冷思，现在大家买房已经不是说自住需求，而是看到房价便宜，就直接出手了。涵江房价高企的当下，何时“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？

道上的 · 发表于 2019-1-30 11:33:21

保利拉菲公馆是我最想不通的，14000的房子，居然能一套不剩

港岛小哥 · 发表于 2019-1-30 12:32:23

道上的发表于 2019-1-30 11:33
保利拉菲公馆是我最想不通的，14000的房子，居然能一套不剩

拉菲公馆位置好。

cfcf才妃洁面仪 · 发表于 2019-1-30 14:37:30

道上的发表于 2019-01-30 11:33
保利拉菲公馆是我最想不通的，14000的房子，居然能一套不剩

50亩的门口公园了解下

andylee280 · 发表于 2019-1-30 12:58:51

都懒得说了，市场凉凉的根源是什么？是因为韭菜收割完了没有新韭菜了吗？
不是的！中国的楼市就是政策市，房价受政策影响大。实体经济不好对房价有影响，但是绝对不是主要影响因素。

拉菲公馆14000都售馨，然后一年后其他楼盘更低的价格都突然卖不动了，短短一年多大家就突然没钱了？还是涵江土豪只有那么几百户？
政策放松了试一下，房价分分钟往上涨！