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[我要吐槽] 点三根蜡烛!涵江已经微凉

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发表于 2019-1-27 09:00:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本来昨天涵江融创时代涵城是要开盘的,前几天的时候他们置业顾问打电话的时候就已经斩钉截铁的说了,26号开盘,结果昨天他们置业顾问发的圈圈还是写着开盘在即。事实已经很明显了,应该是蓄客不够,临时跳票。连融创在涵江都搞不动了,可想而知涵江目前市场竞争有多大。还有一个楼盘,那就是正荣白棠云麓,最早的时候是推别墅,后来发现别墅推不动,就改推复式了,现在春节还有7天时间,估计年前也是开盘不了。

最近,莆田的楼盘有分两种,一种是确实开盘热销的,比如凯天青山城,第一次开盘卖完了,昨天再开一栋,应该也是卖得还可以,国湄领秀,备案已经几百套了。还有一种也在涵江,比如保利城时光里和华永天澜城三期,挑高5米价格又低。现在涵江的问题就是在市场供应充足的情况下房价太高了,购房者挑选余地这么多,开发商价格又卖这么高,结果也是可想而知。






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发表于 2019-1-27 09:05:40 | 显示全部楼层
学荔城和城厢啊,只要政府把下一块地的限价提高到12000
马上就有一堆人来抢....
千万不要按CTRL+W

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发表于 2019-1-27 09:10:02 来自手机 | 显示全部楼层
这样子不好吗?买房者有几家可以选择不是更好,客源稀释了,而且羊毛也一年比一年少了,肯定没法像之前保利一家独大时他们一家卖的快,卖的快不快是地产公司考虑的事情,能够多几家选择才是买房者考虑的事情。

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 楼主| 发表于 2019-1-27 09:15:30 | 显示全部楼层
zhenshan0594 发表于 2019-1-27 09:05
学荔城和城厢啊,只要政府把下一块地的限价提高到12000
马上就有一堆人来抢....

融创精装卖1.2万,正荣白棠云麓毛坯卖1.1万,建发毛坯卖1.1万,怎么卖得动

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发表于 2019-1-27 09:23:51 来自手机 | 显示全部楼层
钱难赚,房地产债利率推高,市场冷冷,涵江不降价,后果看溪白。

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发表于 2019-1-27 09:32:33 | 显示全部楼层
涵江四十米路 发表于 2019-1-27 09:15
融创精装卖1.2万,正荣白棠云麓毛坯卖1.1万,建发毛坯卖1.1万,怎么卖得动

其实这时不对称的高房价对涵江是损害很大的,但政府选择用提高界限来保市区就有点不公平了,大家买期房买了就是涨的预期,房价都已经封顶锁死很多人都是观望了。没有预期的高房价必然对涵江的发展造成很大的伤害。建发和正荣的两块地可以说是涵江最高的两块楼面价,之后的调控必然的造成这两块滞销。
滞销的结果是库存高,而后政府肯定会缓推地,造成了涵江发展的滞后。
这里市里明白的多,立刻把限价提高2000,把预期观望人群带动。
建议涵江学市里的,提高限价500-1000,扭转滞销的局面,毕竟他们的困难是因突然的调控造成的。
千万不要按CTRL+W

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发表于 2019-1-27 09:39:14 | 显示全部楼层
其实这些建议什么的,政府人家早想的更多了,目前关键问题是经济本身出问题,不是看到房产不行就医房产。

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发表于 2019-1-27 09:44:25 来自手机 | 显示全部楼层
融创涵城时代前2天开盘过了,联发尚书第和正荣复式还没开盘。

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发表于 2019-1-27 09:58:30 来自手机 | 显示全部楼层
很多都等建发,其他真要凉凉了

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发表于 2019-1-27 10:03:30 | 显示全部楼层
涵江一下子供应太多了
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