点三根蜡烛！涵江已经微凉

涵江四十米路 · 发表于 2019-1-27 09:00:50

本来昨天涵江融创时代涵城是要开盘的，前几天的时候他们置业顾问打电话的时候就已经斩钉截铁的说了，26号开盘，结果昨天他们置业顾问发的圈圈还是写着开盘在即。事实已经很明显了，应该是蓄客不够，临时跳票。连融创在涵江都搞不动了，可想而知涵江目前市场竞争有多大。还有一个楼盘，那就是正荣白棠云麓，最早的时候是推别墅，后来发现别墅推不动，就改推复式了，现在春节还有7天时间，估计年前也是开盘不了。

最近，莆田的楼盘有分两种，一种是确实开盘热销的，比如凯天青山城，第一次开盘卖完了，昨天再开一栋，应该也是卖得还可以，国湄领秀，备案已经几百套了。还有一种也在涵江，比如保利城时光里和华永天澜城三期，挑高5米价格又低。现在涵江的问题就是在市场供应充足的情况下房价太高了，购房者挑选余地这么多，开发商价格又卖这么高，结果也是可想而知。

纠结的外地客 · 发表于 2019-1-27 10:08:41

我就搞不懂了，莆田涵江哪里来的自信，勉强3线城市，卖到1.2了！我们长沙新一线也就1万多。东莞也就2万左右！唉，都没兴趣在这边买房了！虚高，买了绝对不能拖手的！二手挂网上的很多，一个比一个便宜又卖不掉，这边的估计大部分都是在外地工作就在家里买一套，三四线城市的悲哀啊！你们要记住，钱在手上才是王道！个人见解！

相守345 · 发表于 2019-1-27 09:58:30

很多都等建发，其他真要凉凉了

zhenshan0594 · 发表于 2019-1-27 09:32:33

涵江四十米路发表于 2019-1-27 09:15
融创精装卖1.2万，正荣白棠云麓毛坯卖1.1万，建发毛坯卖1.1万，怎么卖得动

其实这时不对称的高房价对涵江是损害很大的，但政府选择用提高界限来保市区就有点不公平了，大家买期房买了就是涨的预期，房价都已经封顶锁死很多人都是观望了。没有预期的高房价必然对涵江的发展造成很大的伤害。建发和正荣的两块地可以说是涵江最高的两块楼面价，之后的调控必然的造成这两块滞销。
滞销的结果是库存高，而后政府肯定会缓推地，造成了涵江发展的滞后。
这里市里明白的多，立刻把限价提高2000，把预期观望人群带动。
建议涵江学市里的，提高限价500-1000，扭转滞销的局面，毕竟他们的困难是因突然的调控造成的。