楼市进入另类供需失衡

阿宁哥

         进入2019年，楼市将进入以“稳”为主的新时代，而在这种“稳”时代的楼市，人们对楼市不再狂热，而曾经的炒房客们，看到房价不再飞涨也纷纷想出手，可是买房不容易，卖房也没那么简单，于是，就出现了一个全新的供需另类失衡的阶段。
        一、房价上涨，一二线城市刚需买不了
        前不久，贝壳租房发布了一项数据显示，北京租房者的平均年龄持续上涨，2018年正式超过35岁，为35.56岁。这也意味着，北京首次购房的平均年龄已经超过35岁了，而此前，据相关调查显示，北京首次购房者的年龄是27岁。
        为何首次购房者年龄会不断增长？这一定不是因为某些专家呼吁的，年轻人不要急着买房，起到了作用。最根本的原因在于，在不断上涨的房价面前，年轻人要攒够首付，需要花的时间比过去更长了，如果单纯的从数据上来看，年轻人从开始工作到敢于买房，与过去相比，要多奋斗八年了！
     二、房价不涨，卖房何其难？
       与年轻人和很多困难家庭买不起房相对应的，有很多炒房客、投资客，在过去房价不高的时候买了房子，投资了房产，现在到了房价高点阶段，都想抛售，想变现。
       可是，当楼市稳定或者下行，购房者观望情绪非常明显，这一点，大家从各大媒体的报道，或者亲自到一些热点城市的二手房中介就能看出来。
       有媒体报道，在北京市场，不少卖家为了加快卖房，都主动降价，可即便降价了，也很少有人问津，有些房子降价几十万甚至上百万，同样吸引不起购房者的兴趣。周末的时候，小编到周边的二手房中介去看了一下，昔日繁忙的二手房中介，很多店门都关闭着，里面有一两位值班的工作人员，冷清得很，几乎都没有看房者。
       房子难卖，已经成为一个不争的事实。尤其是那些在过去因为买房获得了不少收益的人，加大杠杆，投入炒房的人，现在更加着急。而这一类人，大多有一定的社会财富，但是杠杆用得也比较足，有的有稳定的工作，也有人职业炒房，但是，他们都面临着同样的问题，房子卖给谁？
        当下的楼市，就是这样进入了一个供需另类失衡阶段！只要调控不真正放松，这种失衡还会持续下去。

山农

可怜人，希望你早点买上房，既使跌了，就怕你还买不上，祝你早日上车。

yell169444

山农 发表于 2019-1-23 08:19
可怜人，希望你早点买上房，既使跌了，就怕你还买不上，祝你早日上车。

你是新人可能还不知道,他说他早已经买了恒大,而且还晒了房产证

AFL

山农 发表于 2019-1-23 08:19
可怜人，希望你早点买上房，既使跌了，就怕你还买不上，祝你早日上车。

唉 手上多套快断供了吧