凉透了! 北上广深二手房连跌三个月, 年头和年尾买房可以差几十万

阿宁哥 · 发表于 2019-1-18 17:08:30

每月都更新的房地产价格数据，新房价格和二手房价格都是大家关心的数据，可靠炒房投资的却不开心了，数据显示北上广深的二手房价格连跌三个月，其实房价跌点对整个虚胖的房地产市场是好事，一只被抬高的房价早已脱离了群众的消费能力，天价房不整顿早晚会崩的。
此时的炒房客慌不慌？

厦门中介小夏说，她手里有不少房源都是投资客的，有的客人2018年年初房子挂368万价格，到了年底价格调到了318万，最后的成交价格预计会比这个还低，有定力的购房者如果现在买这套房子，等于省了十几万。类似这种投资客主动降价的现在很多，理由都是说年底急用钱想快点脱手，其实不过就是想趁着还不亏的时候想套现。

二手房套现不容易，要看地段、房龄、装修、有无电梯、有没有近期有人去世等等，想成功卖一套房子很难，以前房市疯狂的时候，购房者连房子都没看就直接付钱的都有，现在想是想找到客人带看都难。以前甭管是新房还是破房，只要是个房子好像就是摇钱树，转手最少也赚个十几二十万。

生活在福州的李先生，2016年底的时候花115万买了一套58平米老房子，93年的房龄没有电梯，顶楼是8楼还是混合的，因为不能贷款东拼西凑的好不容易凑钱买了。自从房子买了之后就烦恼就来了，首先这种房子太破了，本身打算投资也就只会出租，可装修太破，又是没有电梯的8楼，谁都知道福州夏天热的要命，顶层这种老楼更热。

挂到中介那里出租，开始打算租2200一个月，可两个月还没租出去，很多人租房子一看是没有电梯的顶层连上楼看不上，最后只有租1800元才租出去。这点房租和每个月要还的房钱差太多，好在觉得房价会涨，总能赚不少，可谁知房价跌了，他对门的房子现在直接110万就卖，本以买房就能赚钱，现在傻眼了。

很多投资客2018年都有类似的经历，能看透的早早狠心降价把房子出售了，那些还认为房价会涨的还在等，可等一年后发现房价还在跌的时候都慌了，而此时与年初的房价一套基本可以差几十万了。