直播回顾：保利3.02亿竞得兴涵水都机械厂地块

莆房小刀 · 发表于 2019-1-16 15:50:27

　　1月17日上午，兴涵水都机械厂地块拍卖顺利结束！经过近几年来的开发，如今兴涵水都汇聚了保利、融创、华永等多个楼盘，新涵江医院、学校等配套也逐步落地，片区居住氛围日益浓厚。兴涵水都机械厂地块位于旧福厦路旁、三面环水，地理位置绝佳。

　　据悉，PS拍-2018-34号兴涵水都机械厂地块共有1号北京天鸿（国企、原北京房地产开发总公司）、6号正荣、12号保利等三家开发商报名参与！该地块起拍价为2.66亿，加价幅度为200万。最终，保利以3.02亿夺得该地块，每亩均价539.77万，溢价13.53%，楼面价4048.6元/㎡。

　　地块主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率>1.0且≤2.0；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧香林路、南侧福厦公路;（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤80m，地块东侧建筑高度≤40m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为44800万元，该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过10500元/平方米。

1号竞买人北京天鸿

6号竞买人正荣

12号竞买人保利

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11485522 · 发表于 2019-1-16 16:06:08

楼面价4500

莆房小刀 · 发表于 2019-1-16 15:50:41

--------PS拍-2018-34号地块拍卖--------

9：35 PS拍-2018-34号位于兴涵水都原机械厂（55.9亩）上午拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有3家房企抵达拍卖现场，1号北京天鸿、6号厦门正朗（正荣）、12号中涵地产（保利）.....最终确认该地块3家开发商参与拍卖，10点准时开拍！

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：15 PS拍-2018-34号地块起价：26600万加价幅度： 200万

1号天鸿    26800 楼面价3600
12号保利 27000
6号正荣    27200
12号保利 27400  10秒倒计时
6号正荣    27600  10秒倒计时
12号保利 27800
6号正荣    28000  10秒倒计时
12号保利 28200
6号正荣    28400  10秒倒计时
12号保利 28600
1号天鸿    28800  10秒倒计时
12号保利 29000
1号天鸿    29200  10秒倒计时
12号保利 29400
6号正荣    29600
12号保利 29800  10秒倒计时    楼面价4000
1号天鸿    30000
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12号保利 30200  10秒倒计时成交

恭喜！保利3.02亿成功竞得兴涵水都原机械厂地块，楼面地价4048元