什么时机抄底好？

阿宁哥 · 发表于 2019-1-16 11:13:21

本帖最后由阿宁哥于 2019-1-16 11:19 编辑

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首先，别相信什么楼市“只涨不跌”的忽悠话。涨的时候能够一飞冲天，跌的时候也能一泻千里。回头看中国楼市近期有两次大型回调的。
   在2008年，受到全球金融危机影响，楼市出现了大调整。这一年，广州房价下跌了30%，深圳房价下跌了36%。
   第二次在2014年，楼市高库存问题突出，一二线城市房价全面回撤，三四线城市成交量萎靡。
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   什么时机抄底好？
   答案是，在楼市开始复苏时。
   当你无法精确判断市场的底部时，不如不要预测市场的走势，等市场给出答案，趋势转折之后，再进行操作。为什么要这样呢？
   因为稳妥。想要精准判断楼市的底部，就连顶尖分析师都做不到，但是楼市的运行比较缓慢，普通人就算确认楼市向好之后再进入，也完全来得及。这个方法对“刚需”尤其友好，风险相对很低，买来自住不容易后悔。
   要知道，中国楼市是典型的政策主导！
   回顾历史，楼市复苏的政策信号，指的是2009年四万亿计划启动，开展全面灌水；2015年一年五次降准六次降息，利息降至历史最低4.9％，央行推出20%首付，2016年中央将“楼市去库存”定为年度任务，“货币化棚改”重磅推出。
   简而言之，看中央，看央行，地方政府控制不了银行放水灌溉的方向，也控制不了信贷，三四线城市小打小闹无法改变大局。