楼主: 少年包工头

[独家爆料] 河晕!月塘南改造(一期)拆迁补偿6800起,土豪梦碎了

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发表于 2019-1-7 16:58:54 来自手机 | 显示全部楼层
有没有大神解释下具体数字,比如选择安置房和全货币的区别

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发表于 2019-1-7 17:01:42 | 显示全部楼层
zhzf870605 发表于 2019-1-7 16:51
怎么想的?没有空地么?

写的建筑面积 13万呀

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发表于 2019-1-7 17:32:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 ambro 于 2019-1-7 17:43 编辑
王先生2 发表于 2019-1-7 15:37
30%的奖励是另外的,不算在面积赔偿里。

补偿方案不错了,比仙游好多了,仙游被拆的房子每平米估价300-500,然后安置房估价1200,每平米要补700-900。楼主可以比较下,已经很好了。

选择安置房:
原房估价6900+150+200/平,安置房估价7350+100左右层差,也就是加价200左右一平米换一平米。出10万大致可以换500多平米安置房,整体不算亏。

选择货币补偿:
每平估价6900*1.3+350 = 9320,如果是拆400平米,大概370万。可以买240平左右商品房吧,如果当首付可以更多。

估计选择安置房的多些。

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发表于 2019-1-7 17:40:56 来自手机 | 显示全部楼层
ambro 发表于 2019-01-07 17:32
补偿方案不错了,比仙游好多了,仙游被拆的房子每平米估价300-500,然后安置房估价1200,每平米要补700-900。楼主可以比较下,已经很好了。

选择安置房:
原房估价6900+200/平,安置房估价7350+100左右层差,也就是加价350左右一平米换一平米。出15万大致可以换400多平米安置房,整体不算亏。

选择货币补偿:
每平估价6900*1.3+200 = 9170,如果是拆400平米,大概360万。可以买240平左右商品房吧,如果当首付可以更多。

估计选择安置房的多些。

你错了,月塘南片区的人集体选货币安置,政府木有钱不肯答应

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发表于 2019-1-7 17:48:15 | 显示全部楼层
zhzf870605 发表于 2019-1-7 17:40
你错了,月塘南片区的人集体选货币安置,政府木有钱不肯答应

让我就选安置房。被拆400平米,只能买2套商品房,但可以有4套安置房。到时卖掉其中两套,可以获取200万左右的现金,买套商品房自住,剩余2套放着。

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发表于 2019-1-7 17:48:44 来自手机 | 显示全部楼层
按照上面的说法13万平,月塘南的拆迁户集体要求货币安置,这个就要12亿多了,算上店面就更多了。本来早该拆了,可是没钱。最近ZF一直在派人游说他们选安置房额

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发表于 2019-1-7 18:02:25 来自手机 | 显示全部楼层
ccd11111 发表于 2019-01-07 17:01
写的建筑面积 13万呀

额,有工厂,有酒吧KTV,这些都要去掉才能算。其实我更想知道的是政府要赔凤姐多少钱,毕竟路易和阿曼尼两个香饽饽啊

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发表于 2019-1-7 18:04:28 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿宁哥 于 2019-1-7 18:06 编辑
zhzf870605 发表于 2019-1-7 17:48
按照上面的说法13万平,月塘南的拆迁户集体要求货币安置,这个就要12亿多了,算上店面就更多了。本来早该拆 ...

市中心土著谁缺房,基本都市区几套,郊区几套,个个有天有地有店面的,去换几套安置房真没几个人看得上。主要原因就是棚改货币化被卡了,国开行放款审批很严,地方政府真没钱全货币安置

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发表于 2019-1-7 18:09:59 来自手机 | 显示全部楼层
ambro 发表于 2019-01-07 17:48
让我就选安置房。被拆400平米,只能买2套商品房,但可以有4套安置房。到时卖掉其中两套,可以获取200万左右的现金,买套商品房自住,剩余2套放着。

安置房的苦你怕是不知道吧,等个十年八年很正常。9千多一平可以了,老破旧1.6平换1平商品房。再者很多都是店面啊,等店面安置等的起么?别说什么有天有地,你去实地看看,这次拆的几乎都是破的不能再破的房子

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发表于 2019-1-7 18:19:01 | 显示全部楼层
新一轮棚改,不过那边的人估计很多都其它地方买了新房。
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