河晕！月塘南改造（一期）拆迁补偿6800起，土豪梦碎了

zhzf870605

有没有大神解释下具体数字，比如选择安置房和全货币的区别

ccd11111

zhzf870605 发表于 2019-1-7 16:51
怎么想的？没有空地么？

写的建筑面积 13万呀

ambro

王先生2 发表于 2019-1-7 15:37
30%的奖励是另外的，不算在面积赔偿里。

补偿方案不错了，比仙游好多了，仙游被拆的房子每平米估价300-500，然后安置房估价1200，每平米要补700-900。楼主可以比较下，已经很好了。

选择安置房：
原房估价6900+150+200/平，安置房估价7350+100左右层差，也就是加价200左右一平米换一平米。出10万大致可以换500多平米安置房，整体不算亏。

选择货币补偿：
每平估价6900*1.3+350 = 9320，如果是拆400平米，大概370万。可以买240平左右商品房吧，如果当首付可以更多。

估计选择安置房的多些。

zhzf870605

ambro 发表于 2019-01-07 17:32
补偿方案不错了，比仙游好多了，仙游被拆的房子每平米估价300-500，然后安置房估价1200，每平米要补700-900。楼主可以比较下，已经很好了。

选择安置房：
原房估价6900+200/平，安置房估价7350+100左右层差，也就是加价350左右一平米换一平米。出15万大致可以换400多平米安置房，整体不算亏。

选择货币补偿：
每平估价6900*1.3+200 = 9170，如果是拆400平米，大概360万。可以买240平左右商品房吧，如果当首付可以更多。

估计选择安置房的多些。

你错了，月塘南片区的人集体选货币安置，政府木有钱不肯答应

ambro

zhzf870605 发表于 2019-1-7 17:40
你错了，月塘南片区的人集体选货币安置，政府木有钱不肯答应

让我就选安置房。被拆400平米，只能买2套商品房，但可以有4套安置房。到时卖掉其中两套，可以获取200万左右的现金，买套商品房自住，剩余2套放着。

zhzf870605

按照上面的说法13万平，月塘南的拆迁户集体要求货币安置，这个就要12亿多了，算上店面就更多了。本来早该拆了，可是没钱。最近ZF一直在派人游说他们选安置房额

zhzf870605

ccd11111 发表于 2019-01-07 17:01
写的建筑面积 13万呀

额，有工厂，有酒吧KTV，这些都要去掉才能算。其实我更想知道的是政府要赔凤姐多少钱，毕竟路易和阿曼尼两个香饽饽啊

阿宁哥

zhzf870605 发表于 2019-1-7 17:48
按照上面的说法13万平，月塘南的拆迁户集体要求货币安置，这个就要12亿多了，算上店面就更多了。本来早该拆 ...

市中心土著谁缺房，基本都市区几套，郊区几套，个个有天有地有店面的，去换几套安置房真没几个人看得上。主要原因就是棚改货币化被卡了，国开行放款审批很严，地方政府真没钱全货币安置

zhzf870605

ambro 发表于 2019-01-07 17:48
让我就选安置房。被拆400平米，只能买2套商品房，但可以有4套安置房。到时卖掉其中两套，可以获取200万左右的现金，买套商品房自住，剩余2套放着。

安置房的苦你怕是不知道吧，等个十年八年很正常。9千多一平可以了，老破旧1.6平换1平商品房。再者很多都是店面啊，等店面安置等的起么？别说什么有天有地，你去实地看看，这次拆的几乎都是破的不能再破的房子

aigogogo

新一轮棚改，不过那边的人估计很多都其它地方买了新房。